以下房产不能够被强制执行：
1、“唯一合理住房”。“唯一”是指债务人除了这一套房产之外没有其他的房子可供居住的；“合理”的含义指房屋内的家电家具和房屋面积仅仅是满足最低的生活标准；
2、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果具有扶养义务的人名下是有房产的话，那么被执行的人这套唯一的房屋，是可以进行执行的；
3、已经出售的房产。有的房产售出和过户并不是同时进行的，可能会相隔一段时间，在这段时间之内，如果卖方作为债务人被法院强制执行财产的话，那么这套房子就不好处理。这种售出却没有过户的房产，虽然在名义上还是在债务人名下，但是不属于债务人的财产；但是从实际上看，已经涉及到了第三方；强制执行势必会损害到第三方的利益。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
哪些住宅不能被强制执行
律师回答
摘要：房产不能被强制执行的情况包括：债务人唯一合理住房，且满足最低生活标准；债务人没有合法可居住房屋，但有扶养义务人拥有房产；已出售但未过户的房产，涉及第三方利益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，人民法院可查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人财产，但不得超出履行义务的范围，必须发出裁定和协助执行通知书，有关单位必须配合执行。
延伸阅读
结语：根据中华人民共和国民事诉讼法第二百四十九条的规定，人民法院在执行通知未履行的情况下，有权查询被执行人的财产情况，并对其财产进行扣押、冻结、划拨、变价等措施。然而，对于以下情况的房产，不能被强制执行：1）唯一合理住房，即债务人除此房产外没有其他住房且仅满足最低生活标准；2）被执行人无合法可居住房屋，但具有扶养义务的人名下有房产；3）已出售但尚未过户的房产，涉及第三方利益。在执行过程中，法院应裁定并发出协助执行通知书，确保执行措施不超出被执行人应履行的范围，并确保有关单位必须予以执行。
法律依据
中华人民共和国行政强制法：第四章 行政机关强制执行程序 第一节 一般规定 第四十条 有下列情形之一的，终结执行：
（一）公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承受人的；
（二）法人或者其他组织终止，无财产可供执行，又无义务承受人的；
（三）执行标的灭失的；
（四）据以执行的行政决定被撤销的；
（五）行政机关认为需要终结执行的其他情形。
中华人民共和国行政强制法：第四章 行政机关强制执行程序 第一节 一般规定 第三十九条 有下列情形之一的，中止执行：
（一）当事人履行行政决定确有困难或者暂无履行能力的；
（二）第三人对执行标的主张权利，确有理由的；
（三）执行可能造成难以弥补的损失，且中止执行不损害公共利益的；
（四）行政机关认为需要中止执行的其他情形。
中止执行的情形消失后，行政机关应当恢复执行。对没有明显社会危害，当事人确无能力履行，中止执行满三年未恢复执行的，行政机关不再执行。
中华人民共和国行政强制法：第三章 行政强制措施实施程序 第三节 冻结 第三十三条 有下列情形之一的，行政机关应当及时作出解除冻结决定：
（一）当事人没有违法行为；
（二）冻结的存款、汇款与违法行为无关；
（三）行政机关对违法行为已经作出处理决定，不再需要冻结；
（四）冻结期限已经届满；
（五）其他不再需要采取冻结措施的情形。
行政机关作出解除冻结决定的，应当及时通知金融机构和当事人。金融机构接到通知后，应当立即解除冻结。
行政机关逾期未作出处理决定或者解除冻结决定的，金融机构应当自冻结期满之日起解除冻结。
（一）公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承受人的；
（二）法人或者其他组织终止，无财产可供执行，又无义务承受人的；
（三）执行标的灭失的；
（四）据以执行的行政决定被撤销的；
（五）行政机关认为需要终结执行的其他情形。
中华人民共和国行政强制法：第四章 行政机关强制执行程序 第一节 一般规定 第三十九条 有下列情形之一的，中止执行：
（一）当事人履行行政决定确有困难或者暂无履行能力的；
（二）第三人对执行标的主张权利，确有理由的；
（三）执行可能造成难以弥补的损失，且中止执行不损害公共利益的；
（四）行政机关认为需要中止执行的其他情形。
中止执行的情形消失后，行政机关应当恢复执行。对没有明显社会危害，当事人确无能力履行，中止执行满三年未恢复执行的，行政机关不再执行。
中华人民共和国行政强制法：第三章 行政强制措施实施程序 第三节 冻结 第三十三条 有下列情形之一的，行政机关应当及时作出解除冻结决定：
（一）当事人没有违法行为；
（二）冻结的存款、汇款与违法行为无关；
（三）行政机关对违法行为已经作出处理决定，不再需要冻结；
（四）冻结期限已经届满；
（五）其他不再需要采取冻结措施的情形。
行政机关作出解除冻结决定的，应当及时通知金融机构和当事人。金融机构接到通知后，应当立即解除冻结。
行政机关逾期未作出处理决定或者解除冻结决定的，金融机构应当自冻结期满之日起解除冻结。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
哪些资产不能被强制执行？
人民法院在执行过程中，对被执行人的特定财产有保护，不得查封、扣押、冻结。这包括生活必需品、生活费用、义务教育物品、未公开的发明和著作、身体缺陷辅助工具、荣誉表彰物品、特定条约规定的财产，以及其他法律规定的不可查封的财产。这些规定在...查看全文
唯一住房能不能被强制执行
法律分析：一、唯一住房并非不能执行 据悉，广东省平远县人民法院根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，将一名老赖的唯一住房通过拍卖变现，债权人通过竞拍得到房屋挽回损失。在保障被执行人基本生活水平的基...查看全文
哪些财产不能强制执行
哪些财产不能强制执行 根据《中华人民共和国《民事诉讼法》第二百二十二、二百二十三条规定。被执行人及其所抚养家属生活、工作和学习所必须的费用；自然人最基本的生产资料；基于抚养关系、扶养关系、赡养关系产生的给付请求权；基于退休金、养老...查看全文
哪些房产不能强制执行
法律分析： 对于生活所需的义务家庭用品，被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用；扶养家属完成义务教育所必需的物品，未公开发明或著作不能查封，以及医疗辅助工具用品，还有被执行人的勋章和荣誉作品不得查封扣押。 法律依据 《最高人民法院...查看全文
哪些财产不能强制执行
法律分析： 不能强制执行的财产一般有： 1、被执行人及其所扶养家属的家庭生活必需的物品。 2、被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。 3、被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。 4、未公开的发明或者未发表的著作。 5、...查看全文
哪些财产不能强制执行
法律分析：人民法院不能强制执行的财产如下：_x000D_ 1、被执行人及其抚养家属生活所必需的物品；_x000D_ 2、未公开的发明或者未发表的著作；_x000D_ 3、被执行人及其抚养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医...查看全文
哪些房产不能强制执行
法律分析： 对于生活所需的义务家庭用品，被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用；扶养家属完成义务教育所必需的物品，未公开发明或著作不能查封，以及医疗辅助工具用品，还有被执行人的勋章和荣誉作品不得查封扣押。 法律依据 《最高人民法院...查看全文
哪些房产不能强制执行
法律分析：法院是会强制执行只有一套住房的。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房...查看全文
哪些房产不能强制执行
法律分析：唯一一套住房不可执行的3个条件，只要满足任意一项就是可以的：1、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的；2、没有转移产权行...查看全文
哪些房产不能强制执行
法律分析:以下房产不能强制执行:未依法取得房屋所有权证的；拍卖未经共有人、抵押权人同意的；已被列入拆迁公告范围的；被执行人及其所扶养家属生活所必需的；法律限制交易的。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条...查看全文
哪些资产不能强制执行？
法院强制执行财产范围包括收入、不动产、动产、财产性权利和其他应报告的财产。被执行人需报告财产变动情况，如在报告期间履行全部债务，法院会裁定终结报告程序。...查看全文
哪些房产不能强制执行
不能强制执行的房产有： 1、被执行人本人名下唯一一套合法可居住的房产； 2、没有转移产权行为的房产； 3、不符合最低生活标准属于住宅性质的房产。 法律依据 《民事诉讼法》第...查看全文
哪些房产不能强制执行
法律分析：唯一一套住房不可执行的3个条件，只要满足任意一项就是可以的：1、被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的；2、没有转移产权行...查看全文
宅基地唯一住房能强制执行吗
宅基地属于集体经济组织所有,并不是被执行人的合法财产,所以是不可以被强制执行的。为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了宅基地可以被强制执行吗相关的内容,我们一起来了解一下吧。 &nb...查看全文
哪些财产不能自行强制执行？
1、被执行人及其所抚养家属生活、工作和学习所必须的费用；自然人最基本的生产资料； 2、基于抚养关系、扶养关系、赡养关系产生的给付请求权；基于退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿而产生的给付请求权； 3、医疗机构、...查看全文
公司被强制执行会执行哪些财产 公司被强制执行会执行哪些财产
一、公司被强制执行会执行哪些财产 (一)收入、银行存款、现金、有价证券; &nbs...查看全文
欠钱宅基地被强制执行？
律师分析： 农村的房子如果符合下情形，能强制执行。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。 （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活...查看全文
被强制执行协商还款后能不能取消强制执行
律师分析： 被强制执行的当事人还完钱了可以解除，如果当事人是被列入了失信被执行人名单，则具有被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的；当事人达成执行和解协议且已履行完毕的等情形的，人民法院应当在三个工作日内删除失...查看全文
被强制执行协商还款后能不能取消强制执行?
法律解析： 被强制执行的当事人还完钱了可以解除，如果当事人是被列入了失信被执行人名单，则具有被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的；当事人达成执行和解协议且已履行完毕的等情形的，人民法院应当在三个工作日内删除失...查看全文
被强制执行协商还款后能不能取消强制执行?
法律解析： 被强制执行的当事人还完钱了可以解除，如果当事人是被列入了失信被执行人名单，则具有被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的；当事人达成执行和解协议且已履行完毕的等情形的，人民法院应当在三个工作日内删除失...查看全文
推荐律师
秦嘉泽
北京市-北京市-东城区
合伙人律师刑事辩护、刑事辩护
已服务124人次
热门法律问题
