集体土地使用证期限是多久？-法律问答|晖律网

集体土地使用证期限是多久？

回答于2024-04-16 阅读（1529）

律师回答

摘要：农村集体土地使用证的期限与土地性质相关，不同土地有不同的使用年限。宅基地的使用权没有年限限制，耕地承包期为30年，草地为30-50年，林地为30-70年。办理集体土地使用证需要申请、调查、审核和审批等程序。不同性质土地的使用年限不同，例如用于建造住宅的土地使用年限为70年，而用于经营性房屋的土地使用年限一般为40年。因此，了解土地的性质对办理土地使用证非常重要。

一、集体土地使用证期限是多久
国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。
《民法典》
第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
另外关于宅基地的使用年限应该是没有年限的。
《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。
二、农村集体土地使用证办理程序
（一）、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
（二）、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
（三）、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
（四）、审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
综上，这和土地的性质(用途)有关(例如：是集体土地、无偿划拨还是有偿征用)，不同性质土地的使用年限是不一样的。仅以商品房(有偿征用土地)为例：用于建造住宅的土地使用年限为70年，而用于建造经营性房屋的土地使用年限一般为40年。
所以先弄清楚土地的性质是非常重要的。

延伸阅读

结语：农村集体土地使用期限的长短与土地性质相关。根据《民法典》，耕地承包期限为30年，草地为30至50年，林地为30至70年。宅基地的使用年限通常没有限制，可终身使用并可继承。办理农村集体土地使用证的程序包括申请、调查、审核和审批等步骤。不同性质的土地使用年限各不相同，例如，用于住宅建设的土地使用年限一般为70年，而用于经营性房屋建设的土地使用年限一般为40年。因此，了解土地性质对于确定使用年限非常重要。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
中华人民共和国公路法（2017修正）：第二章公路规划第十三条公路建设用地规划应当符合土地利用总体规划，当年建设用地应当纳入年度建设用地计划。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问集体土地使用权期限是多久？

答

集体土地使用权期限多长时间：集体土地使用证有效期国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制。一、农村宅基地如何赠与的可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。...查看全文

问集体土地使用证有效期是多久

答

集体土地使用证有效期限根据土地的用途有不同的时间限制，如果是用于居住的使用证的有效期是70年；用于工业生产的是50年；用于教育、科技、文化、卫生、体育的为50年；用于商业、旅游、娱乐的40年；综合或者其他用地50年。_x000D_...查看全文

问集体土地使用证有效期是多久

答

法律分析:集体土地使用证有效期是:住宅用地全国统一执行的土地使用证有效期为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用证有效期为50年；娱乐用地全国统一执行的土地使用证有效期为40年。法律依...查看全文

问集体土地使用证有效期是多久

答

问集体土地使用证的有效期是多久？

答

土地的使用年限是由土地的用途所决定的，与是否是集体土地没有直接联系，故而集体土地使用证期限与普通法所规定的土地年限是一样的，即居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年...查看全文

问集体土地使用证年限是多少

答

法律分析：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。但是对于集体土地使用证的年限，还未有具体的法律规定。法律依据：：《中华...查看全文

问集体土地使用证的有效期限是多长？

答

农村集体土地使用证年限规定及房屋继承问题。目前国家尚未明确农村集体土地使用期年限，但宅基地使用权无年限限制，准建证要求2年内建设。根据《民法典》，耕地承包期为30年，草地为30-50年，林地为30-70年，期满可依法继续承包。宅基...查看全文

问集体工业土地使用证有效期是多久?

答

集体工业土地使用证有效期是50年，房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。1、工业用地50年2、教育、文化、体育、卫生等公益...查看全文

问土地使用证的期限是多久？

答

土地使用证到期时间根据不同用途而有所不同，需要按照法律规定办理续期手续。土地证的过户分为集体土地和国有土地，集体土地只能在村户籍人员之间办理过户，而国有土地需要缴纳出让金并转变性质为国有出让后才可以办理过户。...查看全文

问集体土地使用权期限是多长时间？

答

律师解答：法律尚没有对农村集体土地使用期年限的规定，仅有对集体土地的承包期限做出了规定。耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百三十二...查看全文

问集体土地使用权期限是多长时间？

答

法律解析：法律尚没有对农村集体土地使用期年限的规定，仅有对集体土地的承包期限做出了规定。耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百三十二...查看全文

问农村集体土地租用长期使用是多久

答

法律解析：农村集体土地租用的具体时间由租赁双方在租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。并且合同的租赁双方必须符合规定的土地使用权主体资格，否则合同无效。【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理...查看全文

问农村集体土地租用长期使用是多久

答

法律分析:农村集体土地租用长期使用是不超过二十年。当事人每次签订的土地租用合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订土地租用合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。...查看全文

问农村集体土地租用长期使用是多久？

答

律师分析：农村集体土地租用的具体时间由租赁双方在租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。并且合同的租赁双方必须符合规定的土地使用权主体资格，否则合同无效。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理...查看全文

问集体土地证年限是多久

答

1、以出让或转让方式依法取得土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使...查看全文

问农村集体土地使用年限一般是多久

答

农村集体土地使用权目前认为是没有期限限制的。但是就农村土地承包而言，对于承包期限，法律作出了相关规定。除此之外，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一...查看全文

问集体土地出租期限是多久

答

《农村土地承包法》第5条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行...查看全文

问集体土地出租期限是多久

答

法律分析:集体土地出租期限是不得超过二十年，具体由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，土地租赁期间届满，当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得...查看全文

问土地使用证的有限期是多久

答

法律解析：出让土地使用权的，居住用地最高年限七十年；教育、科技、文化、卫生、体育、工业用地、综合或者其他用地最高年限五十年；商业、旅游、娱乐用地最高年限四十年。【法律依据】: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文

问土地使用证的有限期是多久？

答

律师分析：出让土地使用权的，居住用地最高年限七十年；教育、科技、文化、卫生、体育、工业用地、综合或者其他用地最高年限五十年；商业、旅游、娱乐用地最高年限四十年。【法律依据】：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行...查看全文