中介是否涉嫌偷税漏税和冒充房东犯罪？-法律问答|晖律网

中介是否涉嫌偷税漏税和冒充房东犯罪？

回答于2024-04-17 阅读（313）

律师回答

摘要：中介偷税漏税冒充房东是犯法的行为，签订的合同无效，购房者可要求中介赔偿。房地产中介行业在房地产经济中起重要作用，但需警惕中介公司资质问题，避免经济损失。

一、中介偷税漏税冒充房东犯法吗?
中介偷税漏税冒充房东是犯法的行为，冒充签字的合同是无效的。如果中介冒充房东买卖房屋的，是属于诈骗的行为，签订的房屋买卖合同无效，购房者可以要求中介进行赔偿。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
二、中介假冒房东是不是违法的
如果中介冒充房东买卖房屋的，是属于诈骗的行为，签订的房屋买卖合同无效，购房者可以要求中介进行赔偿。
《民法典》
第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
三、房产中介的概念是什么
房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。
中介偷税漏税冒充房东是犯法的行为，很多中介的不分子为了偷税漏税冒充房东与租户签署合同的行为是违法的，合同也将会认定为无效合同，产生的损失需要中介公司进行赔偿。需要提醒大家，很多中介公司都是没有相关的正规资质的，签约之前一定要仔细考察，避免资金受损。

延伸阅读

结语：中介偷税漏税冒充房东是犯法的行为，签订的合同无效。如果中介冒充房东买卖房屋，属于诈骗行为，购房者可要求中介赔偿。行为人未经被代理人追认，以被代理人名义订立的合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。房地产中介行业在房地产业中具有重要作用，但需要警惕中介偷税漏税冒充房东的违法行为，保护自身权益，避免经济损失。建议在签约前仔细考察中介公司的资质，确保交易安全。

法律依据

中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编分则第三章破坏社会主义市场经济秩序罪第六节危害税收征管罪第二百零四条以假报出口或者其他欺骗手段，骗取国家出口退税款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
纳税人缴纳税款后，采取前款规定的欺骗方法，骗取所缴纳的税款的，依照本法第二百零一条的规定定罪处罚；骗取税款超过所缴纳的税款部分，依照前款的规定处罚。
中华人民共和国海关法（2021修正）：第五章关税第五十八条本法第五十六条、第五十七条第一款规定范围以外的临时减征或者免征关税，由国务院决定。
中华人民共和国刑法（2020修正）：第二编分则第三章破坏社会主义市场经济秩序罪第六节危害税收征管罪第二百零五条虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
单位犯本条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；虚开的税款数额较大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑；虚开的税款数额巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，是指有为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开行为之一的。

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