卖方故意隐瞒房屋已作为民间借贷的抵押品，这是一种合同欺诈行为。因此，买方可以在当地人民法院起诉，请求法院判定该房屋过户行为无效，并要求房东承担违约责任并赔偿损失。
一、一房数卖怎样确定权利人
一房数卖的权利人确定方式如下：
1.不动产的所有权以登记来确定其归属。所以在多个房屋买卖合同中，不管房屋买卖合同签订的先后顺序，只要进行了房产登记的买方，就取得了房屋产权。
2.如果在数个房屋买卖中，买方均未办理房产登记的，但是有买方已经合法占有了房屋的，那优先合法占有的买方，取得房屋产权。
3.如果数个买方均未办理房屋过户登记，也没有合法占有房屋的，则需要综合考虑因素：合同签订成立顺序、实际付款顺序等，公平合理地予以认定。最后，没有取得房屋的善意第三人，可以追究卖方的违约责任，并要求卖方赔偿损失。
二、签了二手房买卖合同后买家反悔应该怎么办
在签好二手房买卖合同后，买方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，卖方可以按照下面的做法维权：
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，卖方可以选择按照约定要求买方承担违约责任。
其次，如双方协商不成，卖方可以到法院提起诉讼。可以要求买方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，并赔偿损失。
房东恶意隐瞒民间借贷，损害房客利益
律师回答
摘要：本文介绍了卖方故意隐瞒房屋已作为民间借贷的抵押品是一种合同欺诈行为，买方可以在当地人民法院起诉，请求法院判定该房屋过户行为无效，并要求房东承担违约责任并赔偿损失。此外，还介绍了一房数卖的权利人确定方式和一房数卖的情况下如何处理买卖合同反悔的问题。
延伸阅读
承租人拒绝退还房屋该怎么处理
如果承租人拒绝退还房屋，首先，如果房东拟向第三人出租或出售该房屋，房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。其次，原承租人继续占有使用房屋期间的租金应当继续按照原租金的标准支付，如果房东拟向新承租人出租的租金高于原租金，占用期间产生的差价也应由原承租人补齐。最后，房东可以起诉原承租人，催告其返还房屋赔偿损失，补齐租金，并且承担诉讼和执行费用。
如果承租人拒绝退还房屋，首先，如果房东拟向第三人出租或出售该房屋，房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。其次，原承租人继续占有使用房屋期间的租金应当继续按照原租金的标准支付，如果房东拟向新承租人出租的租金高于原租金，占用期间产生的差价也应由原承租人补齐。最后，房东可以起诉原承租人，催告其返还房屋赔偿损失，补齐租金，并且承担诉讼和执行费用。
结语：根据卖方故意隐瞒房屋已作为民间借贷的抵押品，买方可以在当地人民法院起诉，请求法院判定该房屋过户行为无效，并要求房东承担违约责任并赔偿损失。同时，在二手房买卖合同中，如果买方反悔，卖方可以按照合同约定或法院判决要求买方承担违约责任或解除合同，并赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房东卖房隐瞒民间借贷
这个关系到债务和债权的法律问题了，一般放在是签订买卖交易合同之前是需要对房子的产权进行查档确认产权问题的，并且需要业主签订产权确认书，确认产权无问题才可以签合同。如果业主恶意隐瞒，日后产生法律纠纷，产生的所以责任就由业主承担。房东...查看全文
隐瞒民间借贷的房东出售房屋
房东隐瞒房屋抵押或质押情况属于欺诈，被骗方可起诉要求确认过户无效并赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》，权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决物权侵害问题，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿...查看全文
房东出售房屋时隐瞒了民间借贷
签订房屋买卖合同前，确认产权问题很重要。业主需签署产权确认书，确保产权无问题。如业主恶意隐瞒，产生法律纠纷责任由业主承担。房东若隐瞒民间借贷，可解除合同并追究其责任。...查看全文
房东为规避责任隐瞒民间借贷
房产交易前的产权确认与债权债务相关。业主需签订产权确认书，确保产权无问题后方可签订合同。若业主故意隐瞒信息，将承担法律责任。房东隐瞒借贷信息可解除合同并要求其承担责任。...查看全文
应对房东隐瞒民间借贷的方法
在签署房屋买卖合同之前,应对房屋的产权进行确认,并要求房东签署产权确认书,以确认产权状况无误。在签订购房合同时,应将民间借贷等写清楚,并约定违约责任。对于二房东隐瞒租期超期签合同,应由二房东承担违约赔偿责任。经出租人同意,二房东可...查看全文
恶意串通损害第三人利益
一方当事人与第三人恶意串通损害当事人利益的，该民事法律行为无效。因为违反法律行政法规效力性强制性规定的，违背公序良俗的，违背其真实意思表示的，恶意损害第三人利益的民事法律行为无效。对受害方造成的损失，加害方要承担赔偿责任。...查看全文
恶意串通损害第三人利益
律师分析:一方当事人与第三人恶意串通损害当事人利益的，该民事法律行为无效。因为违反法律行政法规效力性强制性规定的，违背公序良俗的，违背其真实意思表示的，恶意损害第三人利益的民事法律行为无效。对受害方造成的损失，加害方要承担...查看全文
业务员恶意损害公司利益
法律分析：员工损害公司利益是违法的，应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》规定，员工损害公司利益属于违法行为，但是是否构成犯罪，要依据具体情况而定，如果是故意损毁公司财物的，有可能构成犯罪，如果是过失造成的，不构成犯罪，但要承...查看全文
恶意串通损害第三人利益？
律师分析： 一方当事人与第三人恶意串通损害当事人利益的，该民事法律行为无效。因为违反法律行政法规效力性强制性规定的，违背公序良俗的，违背其真实意思表示的，恶意损害第三人利益的民事法律行为无效。对受害方造成的损失，加害方要承担赔偿责...查看全文
恶意串通损害第三人利益的协议？
法律解析： 合同无效，即如果债务人与恶意第三人通过合同无偿转让财产，则对此类合同，因合同的效力属于法院主动审查的范围，所以无论债权人行使撤销权还是合同无效请求权，法院都必须对合同效力作出判断。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
恶意串通损害第三人利益的合同
恶意串通损害第三人利益的合同的认定 恶意串通损害第三人利益的合同的认定为合同当事人均有损害他人利益的恶意。此合同是无效的。任意一方当事人可以向人民法院请求宣告合同无效，并且没有时间限制。 恶意串通，损害第三人权益的股权转让合同是否...查看全文
恶意串通损害第三人利益的协议？
法律解析： 合同无效，即如果债务人与恶意第三人通过合同无偿转让财产，则对此类合同，因合同的效力属于法院主动审查的范围，所以无论债权人行使撤销权还是合同无效请求权，法院都必须对合同效力作出判断。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
恶意串通损害第三人利益的合同
恶意串通损害第三人利益合同是无效的，当一方用欺诈、胁迫的手段逼迫对方签订合同的、损害公共利益的、违反法律法规行为都是无效的。法律后果是合同的无效、需要返还因合同取得的财产、承担相对应的责任。 &nb...查看全文
恶意串通损害第三方利益的合同
恶意串通损害第三人利益的合同的认定 恶意串通损害第三人利益的合同的认定为合同当事人均有损害他人利益的恶意。此合同是无效的。任意一方当事人可以向人民法院请求宣告合同无效，并且没有时间限制。 如果债务人恶意串通损害担保人利益该怎么办 ...查看全文
恶意串通损害第三人利益的协议？
律师解答： 合同无效，即如果债务人与恶意第三人通过合同无偿转让财产，则对此类合同，因合同的效力属于法院主动审查的范围，所以无论债权人行使撤销权还是合同无效请求权，法院都必须对合同效力作出判断。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
民法典中恶意串通损害第三人利益的合同
民事案件中，第三人有权提起确认合同无效之诉，认定恶意串通损害第三人利益。对于恶意串通损害集体和国家利益的合同，应撤销合同；而对于恶意串通损害第三人利益的合同，应由第三人根据所损害利益来认定是否追偿。...查看全文
恶意串通损害他人利益房屋买卖合同是否无效
无效。《民法典》第一百三十二条【不得滥用民事权利】民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行...查看全文
租房房东隐瞒房子缺陷
律师分析:房东故意隐瞒房屋的缺陷，造成出租人承租房屋的，承租人可以解除租赁合同，并且要求出租人退还押金和赔偿损失。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务...查看全文
隐名股东能否直接提起损害股东利益之诉
法律分析:隐名股东不能直接提起损害股东利益之诉。主张权利应当通过显名股东。隐名股东是受到法律保护的，当实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议，法律会支持实际股东。法律依据:《最高人民法院关于适用...查看全文
二手房房东隐瞒丧偶
法律分析:只能自行转让法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地...查看全文
推荐律师
谢春超
北京市-北京市-海淀区
认证律师知识产权、知识产权
已服务83人次
热门法律问题
