购房发票应该在哪里办理？-法律问答|晖律网

摘要：购房发票手续主要有两种方式，开发商自行开具给购房者或与购房者一同到税务局开具。现在一般由开发商直接开具给购房者。首付款发票由开发商开具，全款发票需注意，按揭贷款购房也需开具全款发票。期房购房者需等待银行按揭贷款成功后，向开发商办理发票手续。购买期房需注意开发商资质、房屋质量风险、合同明确面积及虚假广告宣传风险。在签订合同时，明确所需内容以避免后期纠纷。

发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。
1、首付款发票购房者在付完首付款之后，由开发商开具。
2、全款发票这里需要注意的是，按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。晚的也会在房屋交付前开具，由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量，开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算，在最终确定额度后开具。
期房如何拿到购房发票？
等银行按揭贷款成功办理下来后，就可以去开发商那里办理不动产销售统一发票了。由付款方向收款方开具发票，是指下列情况：
（一）收购单位和扣缴义务人支付个人款项时；
（二）国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的。
购买期房注意事项有哪些？
1、开发商是否具有资质
购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证”：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》，五证缺一不可。
2、房屋质量风险
在购买期房时，由于自己所买的房屋还在建设中，因此不能全面地看到房屋的实际情况，就跟开发商签定了订购买房协议。特别对于一些隐蔽工程的质量也是很难发现的。因此购买期房前，对开发商的之前开发的小区楼盘做多一些了解，以免产生不必要的损失纠纷。
3、合同应标明所购商品房的应用面积
在跟开发商签订合同时，最好把每一个房间、阳台的实际面积进行确定并且备注，尤其是公摊的比例分配问题也需要明确的界定，以免后期产生麻烦。
4、虚假广告宣传的风险
有开发商为了得到更大利益，利用广告夸大了优点好处，来打动购房者的心，因此我们在签订合同的时候，需要把我们想要的东西填写进去。否则后期开发商可能会“翻脸不认人”。

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