离婚后房产证办理析产，双方到不动产登记机构，一般30日内就可以办理完毕。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。一、民法典中...查看全文

法律分析：夫妻共有房产改名需要的材料有房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请书、结婚证、双方的身份证件，以上材料原则上都应提供原件。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

夫妻房屋析产的基本原则如下：1、房屋析产是最大限度的保护房屋的整体性；2、尽最大可能不损害房屋现有的价值；3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿；4、采取大家共有的方式；...查看全文

法律分析：1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个...查看全文

律师分析： 房屋共有人析产应当采取大家共有的方式或大家竞买的方式，在分割房屋时大限度的保护房屋的整体性、尽大可能不损害房屋现有的价值，可以一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房，大家共同分得价款。 【法律依据】：...查看全文

共有房屋析产是：共有财产是指两个或两个以上的人共同享有同一财产的所有权。根据形成时的不同情况，可分为按份共有和共同共有。1、共有人可以分配或转让自己的份额，但共有人在同等条件下有优先购买权。共同所有权是指共有人不能在共...查看全文

共有房屋析产是指两个或两个以上的人共同享有同一财产的所有权。共有财产可分为按份共有和共同共有。共有人可以转让自己的份额，但其他共有人享有优先购买权。共同所有权意味着共有人无法分享自己的份额，大家享有平等的权利和义务。共同财产必须经...查看全文

婚后父母给买房是否属于夫妻共同财产，根据具体情况决定。如果约定登记在子女名下，则不属于夫妻共同财产；如果没有明确约定，则属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条的规定处...查看全文

夫妻共有房屋的共同财产有三种情况：婚前支付首付和婚后共同还贷的部分、婚前购买的房屋作为婚房、婚前父母出资购置房屋但明确表示除双方外赠与的不属于共同财产。...查看全文

夫妻共有房屋的共同财产包括：1. 婚前支付首付、婚后共同还贷及增值部分；2. 婚前购置婚房登记在一方名下；3. 婚前父母出资购房，但明确表示赠与双方除外。...查看全文

离婚后办理房屋析产手续的主旨是保护当事人的房屋产权，确保合法权益。办理流程包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续和取证。所需材料包括房屋所有权证、离婚判决书、身份证复印件等。办理费用为房产证印花税5元。在离婚时，应合法办理房屋析产...查看全文

律师分析： 房屋共有人析产应当采取大家共有的方式或大家竞买的方式，在分割房屋时大限度的保护房屋的整体性、尽大可能不损害房屋现有的价值，可以一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房，大家共同分得价款。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 房屋共有人析产应当采取大家共有的方式或大家竞买的方式，在分割房屋时大限度的保护房屋的整体性、尽大可能不损害房屋现有的价值，可以一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房，大家共同分得价款。 【法律依据】:...查看全文

离婚后办理房屋归属变更的主要流程包括：办理析产公证（除非已在离婚判决或协议中约定），办理抵押权事项，申请免征契税，办理离婚析产登记手续，最后领取新房产证和他项权证。...查看全文

法律分析:房屋按份共有可以采取大家共有的方式或大家竞买的方式析产分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。...查看全文

法律分析： 房屋按份共有析产需要占份额三分之二以上的按份共有人的同意才能进行处分，但是，当事人另有约定的除外。析产是指财产共有人对通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。 法律依据 《民法典》 第二...查看全文

婚后买房写一方名字是否属于共同财产，两种情况：1、夫妻共同购买的房子默认为共同财产；2、由父母出资购买，产权登记在子女名下的房产可按出资份额共有，除非另有约定。离婚时，可评估或竞价分配，或拍卖后分配。不属于共同财产的是由一方父母出...查看全文

法律分析： 房屋析产的流程为： 1、需要前往公证处办理析产公证； 2、若房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项； 3、前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。 法律依据： 《民法典》 第三百零一条 处分共有的不动产或者...查看全文

法律分析：房屋析产首先需要前往公证处办理析产公证；其次如果房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项；最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一...查看全文

法律分析:夫妻变更房屋权属需要的材料有:夫妻双方的身份证原件、复印件；户口本原件、复印件；关于双方婚姻状况的证明；房屋买卖合同；房产证；房屋核档证明等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_x000...查看全文