没有签订也是有效的，但是属于不定期租赁。根据相关法律租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
一、租房子没签合同违法吗
租房子没签合同不违法。没签租房合同，只是双方口头约定达成一致的，还是形成租赁关系的。民法典规定，租赁期限六个月以上的，应当签订书面租赁合同，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
二、有房产证但不能办理不定期租赁合同可以直接解除吗
可以随时解除，双方签订租赁合同六个月以上的，应采用书面的形式，如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。如果双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的，在房屋租赁合同到期后，如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
三、房屋租赁合同要怎样写有效
关于房屋租赁合同要怎么写才有效的问题，订立房屋租赁合同要求双方当事人均具有相应的民事权利能力和民事行为能力，关于房屋租赁的意思表示真实一致，合同内容不违反强制性法律规定等。另外，对于租赁期限6个月以上的合同，应当采用书面形式，没有采用书面形式的视为不定期租赁。因此，建议采用书面形式订立合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
无偿房屋租赁合同是否有效
律师回答
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