房东和租客发生纠纷解决办法如下:
1、寻找第三方居中调解,在第三方的主持之下,双方经过自愿协商,解决争端,可以寻找村委会、居民委员会、小区物业管理者或是社区管理者解决;
2、申请仲裁,在租赁合同的相关条款当中如果约定了仲裁条款,当出现租赁纠纷,可以申请仲裁机构判明事实,做出仲裁。
3、向法院提起诉讼,很多人无法达成调解,在合同当中有没有约定仲裁条款的,当事人可以向法院提起诉讼,提交一方违约的证据,要求履行合同或承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。