合同签署与生效的真相——揭示签字背后的真正影响因素-法律问答|晖律网

合同签署与生效的真相——揭示签字背后的真正影响因素

回答于2024-04-23 阅读（1973）

律师回答

摘要：合同签署和盖章的有效性需根据不同情况判断，签字与盖章可选择性使用；合同审核流程包括商务、技术、采购、财务和法律等多个部门的审核；合同的签署和盖章顺序需按照审批意见和公司规定进行；合同执行过程中需注意记录和确认决定，并进行监督检查。

合同是否要一定要签字且盖章才有效需分以下三种情况：
1、根据《民法典》第四百九十条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”该条中的签字与盖章之间是选择关系，即当事人既可以只签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可以既签字又盖章。
2、签订书面合同时，并不必须要同时签字和盖章，因为有权签字人和公司印章都代表了公司，是公司行为。合同一方是自然人的，签字或者按指印即可，如果合同一方本人不能到场签署，其合法授权的人员可以在授权范围内代签.
3、合同一方是企业单位的，签字人应当是该单位的法定代表人，或者是经法定代表人和单位授权的其他人在授权范围内代签。
合同签订审核流程
1、公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同，参与合同谈判，组织会签;参加对合同履行的评价。
2、合同预算部负责合同的商务条款，确认待签合同与审批调整建议的一致性;
3、工程部负责审核工程合同的各项技术条款;
4、物质采购部负责审核工程合同的各种材料(设备)采购与供应条款。
5、财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。
6、法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。
7、主管领导负责合同整体审核。
8、总经理审定批准。
合同的签署、盖章和执行
1、合同原则上由对方先签字盖章;
合同按照规定审批顺序全部完成后，由合同预算部按照审批意见和即将最终签字、盖章的合同文本对照，有添加或需要修改的及时更正，确认无误后，按照公司印章使用管理规定办理签字盖章手续;
2、合同存档、备案：合同签订一周内，合同正本原件及副本原件全部交行政办公室存档，合同副本复印件交合同预算部、工程部、物资采购部、财务部、及合
同执行部门留存使用;合同原件严禁外借(项目报建、报批除外)。
3、合同执行部门在合同履行过程中应注意：涉及工期、造价、质量的决定应以书面形式记录和确认。涉及双方往来函件，如以公司名义发出时应以法律规定的有效方式发送，并要求对方签收并保留发出的凭证。
4、合同执行过程中，合同预算部应及时对合同履行情况进行监督检查，并定期对合同执行情况进行分析，做到心中有数;
5、原则上公司不办理先施工后补合同的程序。

延伸阅读

结语：合同签署审核流程严格，确保合同的有效性。签字与盖章可选择，既可只签字也可只盖章，也可同时签字盖章。合同一方是自然人的，可代签；合同一方是企业单位的，应由法定代表人或经授权人代签。合同审批涉及各部门，如预算部、工程部、物资采购部、财务部、法律顾问等。合同签署后，按规定存档备案，执行部门应监督合同履行情况，并定期分析执行情况。公司原则上不办理先施工后补合同。通过严格的审核流程和执行规定，确保合同的合法性和有效性。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问揭示未赡养老人背后的真相

答

老人未赡养取证需准备充分证据，包括赡养人人数、关系证明、代理人身份、委托书，被赡养人健康、经济情况证明，赡养人经济能力证据，以及虐待等行为证据。...查看全文

问合同签订即生效？真相揭秘！

答

合同签订即具法律效力，但法律另有规定或当事人有约定除外。根据民法典第502条，依法成立的合同自成立时生效，但法律或当事人另有规定。合同需办理批准等手续，按法律行政法规办理。未办手续不影响合同中履行报批等义务和相关条款的效力。如未履...查看全文

问揭示公司不签劳动合同的真相

答

《劳动合同法》规定，用人单位未与劳动者签订劳动合同，可通过工资支付凭证、社保缴纳记录、工作证等证件、招聘记录、考勤记录以及证人证言等凭证来认定双方存在劳动关系。...查看全文

问揭示合同签订日期与实际不符的真相

答

劳动合同的生效时间应以实际履行时间为准。如果合同中有特别约定，按约定时间生效，但不得早于签字时间。若合同未约定生效时间，则以最后一方签字或盖章的时间为准。...查看全文

问揭开诈骗背后的真相

答

本文讲述了涉嫌集资诈骗罪的主要行为和涉及的主要罪名。集资诈骗罪是指以非法占有为目的，采用虚构事实或者隐瞒事实真相的方法，骗取公私财物或者金融机构信用，破坏金融管理秩序的行为。该罪的主要行为包括伪造集资证件、文件和虚构集资说明书等资...查看全文

问揭示胁迫下签的借条真相

答

如何证明是胁迫下签下的借条？记住以下三点：1.报案留底，警方记录可作证据；2.寻找第三人作证，证明被胁迫；3.随身携带录音录像设备，受胁迫时拍录取证。...查看全文

问揭示婚姻背后的真实故事

答

假离婚是指夫妻双方为了特殊目的而假装离婚，常常是为了不正当利益，通过欺骗他人的手段达到目的。假离婚的原因包括福利分房、职位升迁、逃避债务等。虽然假离婚通常采用协议离婚方式，但也可能采取诉讼离婚手段。一旦领取结婚证，婚姻即解除，双方...查看全文

问如何在签订合同后揭示对方隐藏真相？

答

签订合同隐瞒真相的，合同属欺诈签订，受欺诈方可撤销合同，合同无效。隐瞒方需赔偿损失，根据《民法典》第五百条规定，违背诚信原则的行为需承担赔偿责任。...查看全文

问合同签字即生效？真相有待考证

答

根据合同书形式订立合同的规定,当事人需要在签名、盖章或按指印时合同才能成立。但是,合同的成立并不代表合同已经生效。合同生效应当符合以下实质条件:一、当事人必须具有相应的民事行为能力。二、意思表示真实。如果合同当事人的意思表示不真实...查看全文

问案底背后的真实影响

答

案底对生活、工作、政审和征兵等会造成不利影响。对子女参加公务员考试、征兵、银行、国企、事业单位、军校和警校等的政审有影响。被执行人在限制消费措施下，不能进行高消费和非必需消费行为。...查看全文

问签字后传真的合同有效吗

答

法律分析：一、签字后传真的合同有效吗1、合同传真件有效。合同传真件在形式属于书面合同，只要合同内容不违反我国法律关于合同订立与生效的条件，传真签字的合同就是有效的合同。法律规定生效的合同必须具备行为人具有行为能力、意思...查看全文

问揭开网络黑产背后的真相

答

对于引诱、容留、介绍他人卖淫的行为，根据刑法规定，将处以有期徒刑、拘役、管制和罚金的刑罚。旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员，如果利用本单位条件组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫，也将受到相应的刑罚。此外，对...查看全文

问揭秘神秘事件背后的真相

答

中国土地的所有权属于全民所有制和劳动群众集体所有制，国家行使所有权。土地使用权可以依法转让，但不允许非法买卖或转让土地。国家实行有偿使用制度。...查看全文

问揭秘：偷盗行为背后的真相

答

盗窃案件结案时间长短取决于案件情节和程序，一般需要五六个月。盗窃罪的刑期根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定，数额较大的可处三年以下有期徒刑。...查看全文

问医疗保险中断对健康的影响：真相揭示

答

参保人员未按规定及时足额缴纳医疗保险费将导致终止医疗保险待遇。补缴医疗保险费的时间和待遇恢复时间根据中断时间的长短而定，中断期间未补缴的视同重新参保，不计入连续缴费时间。...查看全文

问诈骗与投资：背后的真相

答

根据我国相关法律规定，利用虚假信息诱导他人投资属于诈骗行为，构成诈骗罪。重点概括：利用虚假信息诱导他人投资构成诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》第266条的规定，诈骗公私财物数额较大的可处以刑罚。利用虚假信息诱导他人投资构成诈...查看全文

问揭示赔偿数额的真相

答

工地伤亡赔偿标准包括一次性伤残补助金和按月享受伤残津贴，工人死亡时，其近亲属可领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。伤残职工在停工留薪期内死亡，近亲属享受待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡，近亲属享受相应待遇...查看全文

问揭示保险赔偿的真相

答

交通事故双方负同等责任时，死亡赔偿按以下规定： 1、责任方的保险公司先在限额内赔偿； 2、超出限额的部分由商业保险赔偿； 3、无商业保险的情况下，双方各承担50%。...查看全文

问传真签字的合同有效吗

答

无效，原因有：1、部分企业使用的传真纸为热敏感应纸，该纸张上的字迹会随着时间的推移逐渐模糊和消失，将来发生纠纷时，无法证明当时所签订的合同内容。2、传真件属于电子证据，不能作为原始证据和直接证据使用，不能直接证明有关事实，法院无法...查看全文

问传真签字的合同有效吗？

答

法律解析：无效，原因有：1、部分企业使用的传真纸为热敏感应纸，该纸张上的字迹会随着时间的推移逐渐模糊和消失，将来发生纠纷时，无法证明当时所签订的合同内容。2、传真件属于电子证据，不能作为原始证据和直接证据使用，不能直接证明有关事...查看全文