法律分析:
根据法律规定,房产合同书一般情形是可以转让债权的,但是如果有以下情形是不得转让的,如:依照法律规定不得转让;按照当事人约定不得转让;根据债权性质不得转让等。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百四十五条_x000D_
【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:_x000D_
(一)根据债权性质不得转让;_x000D_
(二)按照当事人约定不得转让;_x000D_
(三)依照法律规定不得转让。_x000D_
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。