开发商合同违约的，购房者可以按照购房合同的约定要求其承担违约责任。违约责任的承担方式可以是继续履行合同；采取补救措施；支付违约金；赔偿违约损失；适用定金罚则这几种方式中的任意一种。 开发商合同违约怎么办 开发商合同违约的处理方式：...查看全文

法律解析： 房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的； 购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。 【法律依据】: 《...查看全文

律师分析： 房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的； 购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。 【法律依据】： 《...查看全文

开发商违约交房的情形有：延期交房、单方变更设计方案、交付的房屋存在质量问题、房屋无法办理房产证等。不同的情形有不同的处理方式。以延期交房为例：买受人催告开发商交房后，在三个月的合理期限内仍未交房，买受人可以解除合同；也可以不解除合...查看全文

法律分析:房地产开发商违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:《民法典》第...查看全文

索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房产全价款及相应的利息外，还包含业主前期已...查看全文

开发商违约需赔付，包括逾期交房、与约定不符、宣传与实际不一致、不合理收费等情况。购房者可查看购房合同明细，要求开发商履行合同条款并赔偿。法律规定可返还购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担购房款一倍的赔偿责任。购房者可依法起诉。...查看全文

遇到开发商超过规定时间还是迟迟不遇到开发商违约不交房时，首先可以对开发商进行催告，要求其在合理期限内进行交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，根据自身遭受的损失请求赔偿。...查看全文

1、如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。有约定的补偿的标准就要按照...查看全文

律师分析： 开发商违约交房，可以按照购房合同要求其履行违约责任。如果因开发商的原因导致延迟交房，可以发出催告通知。催告后三个月内未交付房屋，此时可以解除合同，并要求赔偿损失。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

开发商不按时交房，如果经过催告后在3个月内仍未交房且没有合理理由，买家可以要求赔偿逾期时间的损失；如果在3个月内按时交房，买家也可以要求赔偿逾期时间的损失。买家可以解除合同并申请退房。...查看全文

开发商违约责任处理：逾期交房按租金标准收取违约金；面积误差超3%可退房或补偿；设备、装修不符合约定可拒收房屋；未办理过户可要求赔偿。购房合同约定优先执行，无约定按法律规定处理。...查看全文

依据我国相关司法解释的规定，开发商不按时办理房产证时违约金过低的，购房者可以向法院要求按实际造成的损失进行赔偿。 开发商没有按时办理房产证怎么办 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房...查看全文

开发商违约的退房方式是：首先可以和开发商进行协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。购房者也可以不申请调解，直接向法院起诉或申请仲裁。 开发商...查看全文

开发商违约交房经催告在个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同申请退房。 开发商违约交房怎么办 开发商违约交房买受人可以发出...查看全文

开发商合同违约的处理方式：、违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，违约方应支付相应违约金或适用定金罚则。 开发商合同违约怎么办 开发商合同违约的，购房者可以按照购房合同的...查看全文

法律分析:开发商违约购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不履行的...查看全文

法律分析:商品房买卖合同未约定违约金，开发商逾期交付房屋的，违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。法律依据:《最高人民法院关于...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同未约定违约金，开发商逾期交付房屋的，违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

违约后，违约方应承担违约责任。因不可抗力致使合同无法履行的，违约方不承担违约责任。当事人一方不支付价款或者报酬，对方要求支付价款或者报酬的，应当履行非货币性债务或者按照对方的要求履行非货币性债务。当事人一方履行合同义务或者按照合同...查看全文