一般是不可以退房的，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
2、户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);
5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。
一、房屋买卖合同违约责任怎么约定和解决
房屋买卖合同违约责任的约定和解决方案如下：
1、逾期交房违约：支付违约金，违约金按照相关部门公布或合格房地产评估机构在逾期交房使用期间评估的同一地段同类房屋租金标准确定；
2、面积误差违约：面积误差比绝对值在3％以内的，按实结算房价；当面积误差比绝对值超过3％时，买方有权退房。
3、变更规划设计违约：经规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更导致商品房结构类型、户型、空间尺寸、朝向发生变化的，房地产开发企业应当自变更成立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内书面答复是否退房；
4、房屋质量不合格违约：开发商交付的房屋主体结构质量不合格，严重影响房屋正常使用的，买受人可以要求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任；
5、未按期办理产权转让手续的违约：开发商未按期提交房屋所有权登记材料，导致购房者未按约定期限或规定期限取得房屋所有权证书的，开发商应承担相应的违约责任。
开发商网签后不备案可以退房吗?
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开发商不网签备案可以起诉吗？
律师分析： 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业語盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径...查看全文
开发商不网签备案可以起诉吗
可以去房管部门投诉，也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人...查看全文
开发商不网签备案可以起诉吗？
法律解析： 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业語盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径...查看全文
开发商不网签备案可以起诉嘛？
律师解答： 网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业語盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径...查看全文
开发商30天不备案可以退房吗？
开发商30天不备案不可以退房，这个时候是需要积极的告知开发商，要求开发商来完成备案的手续。因为在这种情况之下，实际上是属于双方当事人都已经签订了的房屋买卖的合同，所以就必须要遵守合同内容。 ...查看全文
开发商一直不备案可以退房吗？
律师分析： (一)购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。(二)合同中没有约定的，根据不同情况处理：1、一般情况下，贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同，购房者是可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，当...查看全文
开发商不备案可以要求退房吗
律师分析:如果你跟小区的开发商，已经签订了购房合同，即使未备案的情况下，房产合同也已经生效了，在这种情况下是不可以退款的，如果你要退款的话，这是你违约。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十...查看全文
开发商不备案可以要求退房吗？
律师分析： 如果你跟小区的开发商，已经签订了购房合同，即使未备案的情况下，房产合同也已经生效了，在这种情况下是不可以退款的，如果你要退款的话，这是你违约。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行...查看全文
开发商迟迟不网签可以退房吗？
律师分析： 开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的，是可以退房的。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后，开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案，是法律强制性规定的，违约要承担违约责任，导致合同目的不能实现可以解除合同。 ...查看全文
开发商迟迟不网签可以退房吗
开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的，是可以退房的。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后，开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案，是法律强制性规定的，违约要承担违约责任，导致合同目的不能实现可以解除合同。...查看全文
开发商迟迟不网签可以退房吗？
法律解析： 开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的，是可以退房的。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后，开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案，是法律强制性规定的，违约要承担违约责任，导致合同目的不能实现可以解除合同。 ...查看全文
网签后开发商不备案怎么办
可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记...查看全文
网签后开发商不备案如何办
可以投诉或者诉讼的方法来处置，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记...查看全文
网签后开发商不备案怎样办
可以投诉或者诉讼的形式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记...查看全文
开发商30天不备案可以不可以退房
法律分析:开发商30天不备案可以退房。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；但是签订购房合同后，退房时需要经销售者同意，未经同意的，即为违反合同约定，需要按照合同...查看全文
开发商30天不备案可以不可以退房
开发商30天不备案可以退房,但是签订购房合同后,退房时需要经销售者同意。未经同意的,即为违反合同约定,需要按照合同约定承担违约责任。如支付违约金或者赔偿损失。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款...查看全文
开发商不备案可以要求退房嘛？
律师解答： 如果你跟小区的开发商，已经签订了购房合同，即使未备案的情况下，房产合同也已经生效了，在这种情况下是不可以退款的，如果你要退款的话，这是你违约。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行...查看全文
开发商一直不备案可以退房嘛？
律师解答： (一)购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。(二)合同中没有约定的，根据不同情况处理：1、一般情况下，贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同，购房者是可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，当...查看全文
开发商在买房网签后未进行备案，可以起诉吗？
购房网签后开发商不给备案可起诉。备案和网签都是为了防止一房多卖，网签无备案法律效力。购房合同备案保护购房者权益，加快建房、产权办理。登记备案制度审查开发商预售行为合法性，防止一房二卖。购房合同网签注意使用标准文本、权利义务对等、开...查看全文
网签备案之后开发商还可以拿房子去抵押吗
已网签的房子在备案公示期间是不能抵押或另行交易的，所以不会存在已网签还被开发商抵押的情况。很多楼盘都有在建工程抵押，一般情况下抵押的银行也就是你办贷款的银行，卖了就会解压，之后就可以网签，只要开发商五证齐全就问题不大。...查看全文
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