民法典中安置房未做产权证能否做过户

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摘要:民法典规定,未办理产权登记的拆迁安置房不能过户。安置房买卖纠纷可通过协商、调解、诉讼三种方式解决,适用简易程序的审理期限为三个月,适用普通程序的审理期限为六个月。
一、民法典中安置房未做产权证能否做过户
取得拆迁安置房后,如果未办理产权登记,没有取得房屋所有权的,不能过户房屋。过户房屋需要提供房屋所有权证明。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、安置房买卖发生纠纷如何处理
安置房,是政府进行城市道路建设,和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置,所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷,有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。
发生安置房买卖纠纷的时候,主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决:
1、协商解决,这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;
2、调解解决,如果双方协商不成,只有通过第三方来进行调解;
3、诉讼解决,如果双方当事人协商与调解,都无法解决纠纷,通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序,那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序,则审理期限为六个月。
延伸阅读
安置房产权证办理流程及相关法律规定
安置房产权证办理流程及相关法律规定包括以下内容:根据《民法典》规定,安置房是指政府或其他组织为了解决征地拆迁、城市更新等问题而向被征收人提供的住房。办理安置房产权证需要经过一系列步骤:首先,被征收人需提供相关材料,如身份证、征收通知书等;其次,根据当地规定,进行产权证申请;然后,相关部门会进行审查和核实;最后,符合条件的申请人将获得安置房产权证。在办理过程中,需要遵守相关法律规定,如保护被征收人的合法权益、确保产权证的真实性等。各地可能存在一些差异,因此建议咨询当地政府或法律专业人士,以确保按照规定办理安置房产权证。
结语:根据上述情况,结论如下:未办理产权登记的拆迁安置房不能过户,因为过户需要提供房屋所有权证明。对于安置房买卖纠纷,可以通过协商、调解和诉讼三种方式解决。办理安置房产权证需要按照相关法律规定,提供必要材料并遵守程序。建议咨询当地政府或法律专业人士以确保正确办理安置房产权证。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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