房屋租赁方案怎么写

律师回答

法律分析:

房屋租赁方案应写明以下内容:

1、当事人的姓名及地址;

2、房屋的位置、面积、装饰及设施;

3、房屋用途;

4、租赁期限;

5、租金数额及交付方式;

6、房屋维修责任;

7、装修的约定;

8、转租的约定;

9、解除合同的条件;

10、违约责任以及当事人约定的其他条款。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》 第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;

但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》 第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

《中华人民共和国民法典》 第七百零七条

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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