购房合同违约责任与赔偿：一方重大违约时，另一方有权解除合同，要求返还预售购房款、利息和支付违约金。银行按揭打款视为已付，购房者可要求合同规定的赔偿。合同一般规定每日万分之1到5的违约金。...查看全文

律师解答： 只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合...查看全文

法律解析： 只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合...查看全文

律师分析： 一、法律中没有明确规定购房合同违约金的具体金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 二、商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法：1、以逾...查看全文

法律分析:一、法律中没有明确规定购房合同违约金的具体金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方...查看全文

购房合同的违约金可以根据合同约定予以确认，但是约定的违约金数额不得超过实际损失的30%,否则违约方可以就超过的部分请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。购房合同签署后，任何一方违约的，需要支付违约金。若是在合同签署时，...查看全文

一、一般合同违约金赔偿标准是多少 1、合同违约金赔偿标准不是法定的，而是由双方自行约定，但约定的违约金过高也可能出现部分无效的情形。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义...查看全文

若买方只交了定金，并且数额未超过总房款的20%时，买方交付其余房款时定金应当抵作房款;约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的...查看全文

房屋买卖合同违约金应不超过实际损失的30%，过高可请求法院适当减少。违约方可约定违约金或损失赔偿额计算方法，低于损失可增加，过高可适当减少。迟延履行约定违约金后，违约方仍需履行债务。...查看全文

房屋买卖合同违约金应不超过实际损失的30%，过高可减少。当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。违约金低于损失可增加，过高可适当减少。迟延履行约定违约金后，违约方仍需履行债务。...查看全文

房屋买卖合同的违约金一般由双方商议确定，最高不得超过实际损失的30%。若造成的损害较大，可适度提高违约金；若违约金过高超过实际损失，当事人可要求法院或仲裁机构适度减少。...查看全文

合同违约金没有具体标准，以双方协定而成，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一、支付违约金数额如何...查看全文

买受人解除购房合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，逾期付款的，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的...查看全文

法律分析： 购房合同违约金一般是主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 ...查看全文

法律分析：购房合同违约金标准如下：1、购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿；2、购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额的，则可以要求对方赔偿因违约所造成的损失：...查看全文

租房合同的违约金首先要按照合同双方的协商来进行确定，协商的数额不得超过房租数额，如果没有协商，那一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的，而发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实...查看全文

法律分析： 购房合同违约金一般可以按照主合同标的额的20%来约定，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

违约金是合同当事人约定的赔偿金，用于补偿违约行为造成的经济损失。对于买卖双方来说，逾期付款或延期交付房屋都需支付违约金。违约金一般按约定比例计算，如延期交付万分之一赔付。购房者可要求退房，若开发商延期交付、房屋面积误差超过3%或质...查看全文

《民法典》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约...查看全文

律师分析： 购房合同违约的多少主要依据当事人之间的约定，但一般不超过损失的30%。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果...查看全文