房屋过户通常需要30个工作日。在一般情况下,双方会约定合同签署日期。通常是签署完合同后的三个工作日内,买家就会支付首付款给房东,并协商好房产交易的时间。进交易当天，买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后，就可以领新的房产证了。接着凭新房产证办物业交接手续、水电煤过户。交房时，买家付尾款。
一、二手房产过户需要什么手续
出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证（已婚情况下）、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿，当事人需要到房屋产权登记部门亲自签字。证件及资料带齐以后要到公证部门对房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易登记办理过户手续。之后还要到税务部门缴纳房产买卖产生的税费，出售房屋的卖家需要缴纳的有税、个人所得税、土地税等。买家需要缴纳的有契税。其他没有规定缴纳对象的费用是房屋交易费用、房屋评估费用、登记费用。办理完过户手续，等待十几个工作日，买家拿着房产证和土地使用证到国土资源部门办理《土地使用权证》变更手续，缴纳工本费，然后领取新房产证。
二、二手房屋过户手续
具体流程是只要双方准备好,过户所需的全部材料,一般是指身份证、结婚证、户口簿、房产证原件、土地证、买卖合同等。如果有特殊情况,比如说买家是单身或者是卖家不在,双方填妥表格后,可向房屋管理局过户。十个工作日后,买家将拿到房产证,然后到国土局办理土地证过户手续。最重要的是准备好所有的材料,以免耽误时间。
三、二手房过户完什么时候拿到房产证
房屋过户一般要30个工作日。一般情况下，双方要约定合同签订日期，通常是签完合同的三个工作日内，买家就会把首付支付给房东，并约定好房产进交易时间。进交易当天，买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后，就可以领新的房产证了。接着凭新房产证办物业交接手续、水电煤过户。交房时，买家付尾款。
房产过户后需要多久才能拿到房产证？
律师回答
摘要：房屋过户需要双方准备身份证、户口簿、结婚证等证件和房屋产权证、土地使用证等材料，并到房屋产权登记部门、公证部门和税务部门等地办理过户手续。一般情况下，过户需要30个工作日，双方可以约定签署合同日期和房产交易时间。在交易当天，买家支付除尾款外的房款，20个工作日后可领新房产证。接着办理物业交接手续、水电煤过户等事项，买家在交房时支付尾款。
延伸阅读
结语：房屋过户是房屋交易中非常重要的一环，需要买卖双方准备相应的材料并遵循规定的流程。一般来说，房屋过户需要30个工作日，双方可以约定合同签署日期，并在签署完合同后的三个工作日内支付首付款给房东。在交易当天，买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后，就可以领新的房产证了。接着凭新房产证办物业交接手续、水电煤过户。交房时，买家付尾款。
法律依据
《城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
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本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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