律师解答： 房地产破产了，但是已经购买了房子并已经向开发商支付了全部的房款的，按照有关规定该房子的业主是有权优先赔偿的。如果业主只是交了定金或者首付，但也签了商品房买卖合同的，业主有权要求解除合约的，并要求赔偿已经交的首付和利息。...查看全文

法律解析： 首先,开发商破产如果房屋已经建好,要看有没有办理预告登记,如果办理了预告登记,那么享有的房屋权利是受到保护的。 其次,如果开发商没有建造完毕就直接卷款逃跑,属于根本违约。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

法律解析： 房地产公司破产房子烂尾买房人要根据情况确定房屋买卖合同的效力以维权。在开发商已经破产的状况之下，应该确定楼盘是不是已经建成完成，并且满足交房的条件和开发商销售房产的证件是否齐全，从而明确房屋买卖合同的效力，进而区分不同...查看全文

法律解析： 房地产破产了，但是已经购买了房子并已经向开发商支付了全部的房款的，按照有关规定该房子的业主是有权优先赔偿的。如果业主只是交了定金或者首付，但也签了商品房买卖合同的，业主有权要求解除合约的，并要求赔偿已经交的首付和利息。...查看全文

法律解析： 开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：...查看全文

律师解答： 首先,开发商破产如果房屋已经建好,要看有没有办理预告登记,如果办理了预告登记,那么享有的房屋权利是受到保护的。 其次,如果开发商没有建造完毕就直接卷款逃跑,属于根本违约。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

法律解析： 公司买房子需要的手续主要有公司的营业执照，组织机构代码证，如三证合一的仅需提交营业执照即可，法人代表的身份证明，董事会购房决议，全体股东及法人代表的售房委托书。如果是国有企事业单位购房的话，在购房的时候还应当提交上级单...查看全文

根据相关规定，尽管房地产破产，购房者已支付全部房款，他们仍有权优先获得赔偿。对于只支付定金或首付款但签署了商品房买卖合同的购房者，他们有权解除合同并要求赔偿已支付的首付款和利息。...查看全文

律师解答： 房地产公司破产房子烂尾买房人要根据情况确定房屋买卖合同的效力以维权。在开发商已经破产的状况之下，应该确定楼盘是不是已经建成完成，并且满足交房的条件和开发商销售房产的证件是否齐全，从而明确房屋买卖合同的效力，进而区分不同...查看全文

法律解析： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所...查看全文

法律解析： 公司破产案件需要公司、公司债权人向法院提出申请，法院裁定受理后进入破产程序并指定管理人接管公司财产。同时法院指定的管理人有权决定公司尚未履行的合同是否继续履行，并监督管理公司的财产。然后债权人进行债权申报，在管理人制定...查看全文

律师分析： 房地产破产了，但是已经购买了房子并已经向开发商支付了全部的房款的，按照有关规定该房子的业主是有权优先赔偿的。如果业主只是交了定金或者首付，但也签了商品房买卖合同的，业主有权要求解除合约的，并要求赔偿已经交的首付和利息。...查看全文

房地产破产了，但是已经购买了房子并已经向开发商支付了全部的房款的，按照有关规定该房子的业主是有权优先赔偿的。如果业主只是交了定金或者首付，但也签了商品房买卖合同的，业主有权要求解除合约的，并要求赔偿已经交的首付和利息。...查看全文

法律分析： 房地产破产了，购买的房子有以下三种处理方式： 1、若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房； 2、若房屋未交付，已支付全部房款后开发商破产的，可以得到优先赔偿； 3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同...查看全文

律师分析： 房地产破产了，但是已经购买了房子并已经向开发商支付了全部的房款的，按照有关规定该房子的业主是有权优先赔偿的。如果业主只是交了定金或者首付，但也签了商品房买卖合同的，业主有权要求解除合约的，并要求赔偿已经交的首付和利息。...查看全文

律师解答： 企业破产后的资产处理方式如下：1、优先清偿破产费用和共益债务、清偿破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金...查看全文

法律解析： 企业破产后的资产处理方式如下：1、优先清偿破产费用和共益债务、清偿破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金...查看全文

法律解析： 企业破产后的资产处理方式如下：1、优先清偿破产费用和共益债务、清偿破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金...查看全文

律师解答： 若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，...查看全文

律师解答： 契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；房产税：每年房产原值×70%×1.2%；土地使用税：建筑面积×30元/年；如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文