一、什么是贷款？
贷款是一种经济行为，指的是在一定期限内，借款人需要向贷款人支付一定利息的借款形式。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二、买房贷款怎么样计算
1、等额本息法：计算公式
月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金，经计算：月还款额为5343．38元（每月相同）。还款总额为1282411．20元，总利息为582411．20元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5），经计算：第一个月还款额为6883．33元（以后逐月减少，越还越少），一个月还款额为2933．19元。还款总额为1177983．33元，总利息为477983．33元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427．08元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
买房贷款怎么样计算
律师回答
摘要：贷款是一种经济行为，指的是在一定期限内，借款人需要向贷款人支付一定利息的借款形式。在购买房产时，借款人可以通过贷款来支付购房款项。等额本息法和等额本金法是两种常见的贷款计算方法。等额本息法的计算公式为月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率） ^n／［（1＋月利率） ^n－1］，式中n表示贷款月数， ^n表示n次方，如 ^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12，总利息
延伸阅读
标题：['3. 哪种贷款方式更划算？']
随着人们生活水平的提高和经济的不断发展，贷款在我们的日常生活中扮演着越来越重要的角色。然而，面对琳琅满目的贷款产品，很多人却难以做出明智的选择。今天，我们来探讨一下哪种贷款方式更划算。
首先，我们需要了解各种贷款方式的定义和特点。个人信用贷款是指个人根据自己的信用状况向金融机构申请贷款，利率相对较高；汽车抵押贷款是指将汽车作为抵押物向金融机构申请贷款，利率相对较低；房屋抵押贷款是指将房屋作为抵押物向金融机构申请贷款，利率相对较低。
接下来，我们需要对各种贷款方式进行比较。从利率上来看，房屋抵押贷款的利率相对较低，但需要提供一定的抵押物；个人信用贷款的利率相对较高，但不需要提供抵押物；汽车抵押贷款的利率相对较高，但不需要提供抵押物。
综合比较后，我们可以得出结论：在贷款利率相同的情况下，房屋抵押贷款更划算。因为房屋抵押贷款的利率相对较低，而且在贷款期限内，利率不会发生变化。而个人信用贷款和汽车抵押贷款的利率相对较高，且在贷款期限内可能会发生变化。
因此，如果您需要贷款，可以考虑申请房屋抵押贷款。但需要注意的是，在选择贷款方式时，还要考虑其他因素，如贷款金额、还款期限等，并确保自己有能力按时还款。
随着人们生活水平的提高和经济的不断发展，贷款在我们的日常生活中扮演着越来越重要的角色。然而，面对琳琅满目的贷款产品，很多人却难以做出明智的选择。今天，我们来探讨一下哪种贷款方式更划算。
首先，我们需要了解各种贷款方式的定义和特点。个人信用贷款是指个人根据自己的信用状况向金融机构申请贷款，利率相对较高；汽车抵押贷款是指将汽车作为抵押物向金融机构申请贷款，利率相对较低；房屋抵押贷款是指将房屋作为抵押物向金融机构申请贷款，利率相对较低。
接下来，我们需要对各种贷款方式进行比较。从利率上来看，房屋抵押贷款的利率相对较低，但需要提供一定的抵押物；个人信用贷款的利率相对较高，但不需要提供抵押物；汽车抵押贷款的利率相对较高，但不需要提供抵押物。
综合比较后，我们可以得出结论：在贷款利率相同的情况下，房屋抵押贷款更划算。因为房屋抵押贷款的利率相对较低，而且在贷款期限内，利率不会发生变化。而个人信用贷款和汽车抵押贷款的利率相对较高，且在贷款期限内可能会发生变化。
因此，如果您需要贷款，可以考虑申请房屋抵押贷款。但需要注意的是，在选择贷款方式时，还要考虑其他因素，如贷款金额、还款期限等，并确保自己有能力按时还款。
结语：贷款是一种经济行为，指的是在一定期限内，借款人需要向贷款人支付一定利息的借款形式。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。在选择贷款方式时，借款人可以根据等额本息法和等额本金法进行计算，以便在银行办理贷款手续时进行选择。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十条\t因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十条\t因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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