子女继承不动产的方式是父母不动产有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
一、不动产继承的适用条件：
1、不动产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；
2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；
3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
二、房屋继承过户需要缴纳的费用包括：
1、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取；
2、房屋评估费用，这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；
3、房地产继承过户税费，由合同印花税、登记费和权证印花税组成；
4、，契税法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。
综上所述，子女继承不动产的方式是父母不动产有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。需要缴纳继承权公证费用，房屋评估费用，房地产继承过户税费，契税。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
子女通常如何继承不动产
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
针对子女如何继承不动产?
子女继承父母不动产需先看是否有遗赠抚养协议，有则按协议办理；无则看是否有遗嘱，有则按遗嘱继承；无则按法定继承，子女为第一顺位继承人。子女可前往不动产登记中心办理过户，遗嘱可继承或遗赠办理，遗赠扶养协议可按协议办理。根据民法典规定，...查看全文
继子女如何继承遗产？
继子女继承遗产的条件及享有同等继承权；继承的一般分类包括法定继承、遗嘱继承、代位继承、转继承和遗赠；继承是事实行为，不以意思表示为必备要素。...查看全文
房产子女如何继承
父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女。父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的...查看全文
房产子女如何继承
法律解析： 父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女。父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊...查看全文
房产子女如何继承
法律分析:父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女。父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法...查看全文
房产子女如何继承？
律师分析： 父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女。父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊...查看全文
子女如何继承房产
法律分析:子女应当按照法律规定继承房产，如果是按照法定继承的，未成年子女作为其父母的第一顺序继承人，在继承开始后，继承父母的房产；如果是父母生前有遗嘱的，那么按照遗嘱规定继承。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
子女如何继承房产
子女继承房产的方式：1、遗嘱继承。2、法定继承。一、非直系亲属继承房产要交哪些税非直系亲属继承房产交税，包括合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继...查看全文
房产子女如何继承
法律解析： 父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女。父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊...查看全文
如何继承不动产
法律分析:申请人提交的申请材料包括：（1）所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明；（2）被继承人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告...查看全文
如何继承不动产
法律解析： 申请人提交的申请材料包括： （1）所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明； （2）被继承人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他...查看全文
如何继承不动产？
律师分析： 申请人提交的申请材料包括： （1）所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明； （2）被继承人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他...查看全文
继子女继承权如何确定,继子女能继承遗产吗？
法律解析： 继子女与继父母形成了扶养关系就可以享有继承权，继承遗产。有下列情形之一的认定形成扶养关系：1.继父母对未成年的继子女履行了抚养义务；2.继父母对已成年但是限制行为能力或无行为能力的继子女履行了抚养义务；3.继子女对继父...查看全文
继子女继承权如何确定,继子女能继承遗产吗？
法律解析： 继子女与继父母形成了扶养关系就可以享有继承权，继承遗产。有下列情形之一的认定形成扶养关系：1.继父母对未成年的继子女履行了抚养义务；2.继父母对已成年但是限制行为能力或无行为能力的继子女履行了抚养义务；3.继子女对继父...查看全文
继子女继承权如何确定,继子女能继承遗产吗
法律解析： 继子女与继父母形成了扶养关系就可以享有继承权，继承遗产。有下列情形之一的认定形成扶养关系：1.继父母对未成年的继子女履行了抚养义务；2.继父母对已成年但是限制行为能力或无行为能力的继子女履行了抚养义务；3.继子女对继父...查看全文
继子女继承权如何确定,继子女能继承遗产吗？
律师分析： 继子女与继父母形成了扶养关系就可以享有继承权，继承遗产。有下列情形之一的认定形成扶养关系：1.继父母对未成年的继子女履行了抚养义务；2.继父母对已成年但是限制行为能力或无行为能力的继子女履行了抚养义务；3.继子女对继父...查看全文
继子女继承权如何确定,继子女能继承遗产嘛？
律师解答： 继子女与继父母形成了扶养关系就可以享有继承权，继承遗产。有下列情形之一的认定形成扶养关系：1.继父母对未成年的继子女履行了抚养义务；2.继父母对已成年但是限制行为能力或无行为能力的继子女履行了抚养义务；3.继子女对继父...查看全文
继子女继承权如何确定,继子女能继承遗产吗
法律解析： 继子女与继父母形成了扶养关系就可以享有继承权，继承遗产。有下列情形之一的认定形成扶养关系：1.继父母对未成年的继子女履行了抚养义务；2.继父母对已成年但是限制行为能力或无行为能力的继子女履行了抚养义务；3.继子女对继父...查看全文
继子女继承权如何确定,继子女能继承遗产吗
继子女与继父母形成了扶养关系就可以享有继承权，继承遗产。有下列情形之一的认定形成扶养关系：1.继父母对未成年的继子女履行了抚养义务；2.继父母对已成年但是限制行为能力或无行为能力的继子女履行了抚养义务；3.继子女对继父母履行了赡养...查看全文
继子女继承权如何确定,继子女能继承遗产吗
法律分析:继子女与继父母形成了扶养关系就可以享有继承权，继承遗产。有下列情形之一的认定形成扶养关系：1.继父母对未成年的继子女履行了抚养义务；2.继父母对已成年但是限制行为能力或无行为能力的继子女履行了抚养义务；3.继子女...查看全文
推荐律师
孙玮敏
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务86人次
热门法律问题
