房屋产权过户给子女流程怎样?

律师回答

律师分析:

父母将房屋过户给子女,有买卖、赠与、继承三种方式。对于选择买卖、赠与的,建议建议签订有效的书面合同,并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构,申请变更登记。如果是以继承方式过户的,一般不需要特别的操作。如果有多个子女的,建议设立有效的遗嘱,在遗嘱中明确该房屋由谁继承。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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