离婚协议写房产归孩子有效吗?

律师回答
摘要:夫妻离婚时,约定房屋归子女是一种赠与,离婚协议必须是双方有所有权的房屋并经过协商一致签订。子女可以独立行使权利,赠与有效,年龄在8岁以上18岁以下的子女也可以获益。
离婚协议中约定房屋归子女,即为对子女的赠与。离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方所有的房屋,才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订的,一致同意将房屋赠与给婚生子,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与即有效。子女成年后可以独立行使该权利,8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人也可以接受赠与。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条_x000D_夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。_x000D_离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。_x000D_《中华人民共和国民法典》第十九条_x000D_八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。_x000D_《中华人民共和国民法典》第二十条_x000D_不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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