本文介绍了房屋渗水问题的情况以及承租人不符合租赁合同提前终止的条件和承租人不交房租的处理方式。如果房屋渗水问题严重影响到承租人的正常居住使用，承租人可以要求解除房屋租赁合同并要求出租人退还房租。而如果承租人不符合租赁合同提前终止的...查看全文

违约交房租后想退房，是否可以退回房租要根据违约条款规定，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条和第二十二条，出租人应支付违约金，承租人应按期缴纳租金并支付违约金。此外，...查看全文

房屋租赁合同违约金比例是违约所造成损失的百分之三十，不得过分高于或低于违约造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 房屋租赁合同的违约金比例具...查看全文

租房押金的收取和退还应在租赁合同中明确约定，根据《民法典》的规定，押金是作为担保债务的一种形式，房东有权在房屋设施无毁损的情况下全额退还押金。租房合同中应详细约定押金条款，包括押金金额、支付方式以及退还条件等。为避免纠纷，租客应与...查看全文

房屋未到期退租，违约金应按合同约定计算，一般不超过实际损失的30%。法院一般会参照约定的比例执行，但过高或过低可请求法院调整。若合同约定了违约金比例且合理，法院会执行。租赁合同未到期，出租人解除合同，承租人可要求继续履行或退还剩余...查看全文

租房合同未到期，房客提前解约，违约责任与损失赔偿应由解约方承担。押金是否退还需根据租房合同确定。考虑合同约定的违约责任方式、双方是否达成解约意向以及法定与惯例规定。若合同未约定“因承租方提出解约押金不退”，则应退还押金。...查看全文

1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。...查看全文

签订房屋租赁合同需要遵守平等、自愿、合法和诚实信用的原则,并且所有参与者必须具备完全民事行为能力。否则,房屋租赁合同将无效。在租房合同中,应该包括以上主要条款。...查看全文

房屋租赁合同违约金的诉讼时效为三年，超过三年的诉讼仍可受理，但被告享有诉讼时效抗辩权。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，诉讼时效期间为三年，从权利受损之日起计算。超过二十年的权利受损，法院不予保护，但特殊情况下可延长。...查看全文

租房转租需满足条件，包括不拖欠租金、无擅自搭建、非预租商品房且无约定不可转租。合法转租需征得出租人书面同意，可全部或部分转租。转租人可获得收益，但原出租人是否必须获得收益因情况而异。转租成立后，转租人享有出租人权益，承担承租人义务...查看全文

租房定金如不存在违约行为可以退。违约一方不得签约，应退还对方定金双倍；特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签约，定金可以退还；未能达成合意且无责任方，定金可以退还；其他情况定金不可退。定金是预先交付的货币或代替物，通过定金罚则督促...查看全文

租赁合同中的押金条款是为了预防纠纷，确保房屋安全和费用结算。押金应在特定日期前支付，并在收到后签收。合同结束后，押金应全额无息退还给承租人，除非有违约、损坏或其他费用需要抵扣。如果出租人导致承租人无法正常使用物业，应立即全额退还押...查看全文

房屋转租的主旨：房屋转租是指承租人在租赁期间将承租房屋再出租的行为。转租需遵守租赁合同约定，获得出租人同意，并办理租赁登记备案手续。转租合同可能无效的情况包括违章建筑的转租、超过建筑物使用期限的转租、承租人拖欠租金等。商铺使用者在...查看全文

房屋租赁合同具体怎么约定退还租金1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约...查看全文

一、租房押金怎么退 1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金，赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有...查看全文

租房退押金需根据租赁合同约定。若合同明确约定不退还押金，房东可不退；若合同未约定，则承租方可要求退还。如出租方不同意，可协商解决；如协商不成，承租方可起诉要求退还押金。...查看全文

（一）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的...查看全文

根据合同规定，承租方在提前通知出租方的情况下，可以要求退还押金。然而，如果合同没有明确规定此事，出租方有权不退还押金。在租房签订合同时，应注意要求出租方提供房产证和身份证复印件，并明确合同事项，包括租金交付方式和日期，房屋使用与修...查看全文

交完房屋租赁定金的退还与否取决于具体情况。出租人不履行合同应双倍返还定金，但租客不履行合同则不能要求退还。根据我国法律规定，如果付定金的一方不履行债务或不符合约定，导致合同目的无法实现，无权要求退还定金；而收定金的一方不履行债务或...查看全文

租房合同押金退还问题及解决方法。根据合同约定，如果有提前退租约定，则按约定处理；如果没有约定，出租人可以不退还押金。根据《中华人民共和国民法典》规定，定金应抵作价款或双倍返还。如果没有押金条款，可通过协商解决退还押金问题；如协商无...查看全文