征地拆迁安置住房满五年后可以上市交易，需办理相关手续并满足条件，包括取得不动产权证、补交相关费用、缴存维修资金等。上市交易程序包括补交费用、签订转让合同并备案、办理转移登记等步骤。...查看全文

拆迁安置房需五年后方可上市交易，土地性质判断是否可办理房产证，国有土地可上市交易，集体土地需进行土地性质变更。房产证和土地证分别表示房屋和土地所有权，保护权益。...查看全文

法律分析:1．所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。 2...查看全文

律师分析： 1．所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。 2．如果...查看全文

法律解析： 1．所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。 2．如果...查看全文

安置房买卖税费及过户费用汇总。契税为房款的1.5%，交易费为3元/平方米，测绘费和权属登记费按各区规定。交易手续服务费为住宅6元/平方米，登记费为80元/套，土地收益金为房屋成交价的2%，核档费为50元/宗。契税税率为3%，个人购...查看全文

动迁安置房的上市交易期限因地区而异。定向拆迁安置房享受社会保障政策，安置对象包括城市居民和农户。若居民因市政工程获得配套商品房，个人产权需满5年后方可上市交易。若被迫动拆迁，通过动拆迁公司安置或购买中低价商品房，这类商品房与一般商...查看全文

法律分析:拆迁安置房时效有期限要求，期限要求是6个月。被拆迁人直接向人民法院提起诉讼的应自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提出，被拆迁人不服复议决定的应自收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起诉讼。...查看全文

法律分析： 安置房会限制买卖交易，如果有房产证就是可以买卖的，如果没有房产证就不能进行买卖。安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。 法律依...查看全文

没有房产证无法办理过户手续，因为房产证是证明房屋产权归属的必要材料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请房屋所有权变更登记需要提交多项材料，包括不动产权属证书、变更材料、批准文件、使用权合同、缴费凭证等。...查看全文

律师解答： 1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的；2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出...查看全文

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的...查看全文

拆迁安置房产权登记后可买卖。房屋所有权证是唯一合法凭证，享有法律保护。需签订买卖合同，携带身份证等材料到交易中心办理过户手续，支付相关费用，双方当事人亲自签字完成过户。...查看全文

拆迁安置房产权为70年，与回迁房有所区别。经济适用房、安置房和安居房在用途和建设标准上也有不同。拆迁安置房可以买卖，但需办理公证手续，无证的拆迁安置房存在风险。安置房具有地理和配套优势，升值潜力大且价格普遍较低。...查看全文

拆迁安置房无房产证，不能买卖。未经登记的不动产转移无效。根据《民法典》规定，不动产需登记才有效。国家所有的自然资源可以不登记。登记由所在地登记机构办理，统一登记制度。申请登记需提供权属证明和必要材料。预告登记可保障将来实现物权，未...查看全文

律师分析： 以安置时间起算满五年。 1、征地拆迁安置住房符合下列条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易：（一）以安置时间起算满五年；（二）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；（三）补交土地收益以及享受优惠的有...查看全文

律师分析： 根据《拆迁安置条例》，拆迁安置房属于产权房，业主可以通过办理房产证来实现产权转移。但是，不同省市的具体规定可能会有所不同，需要遵循当地相关政策法规。例如，在北京市，拆迁安置房需要满足以下条件才能办理房产证：房屋已经竣工...查看全文

法律解析： 根据《拆迁安置条例》，拆迁安置房属于产权房，业主可以通过办理房产证来实现产权转移。但是，不同省市的具体规定可能会有所不同，需要遵循当地相关政策法规。例如，在北京市，拆迁安置房需要满足以下条件才能办理房产证：房屋已经竣工...查看全文

律师解答： 根据《拆迁安置条例》，拆迁安置房属于产权房，业主可以通过办理房产证来实现产权转移。但是，不同省市的具体规定可能会有所不同，需要遵循当地相关政策法规。例如，在北京市，拆迁安置房需要满足以下条件才能办理房产证：房屋已经竣工...查看全文

拆迁安置房可以合法买卖，有产权证书的安置房可以自由交易，但需注意产权性质和办理公证手续；拆迁安置房买卖存在政策、价格和共有人等风险；买卖时需确保交付和产权证书等手续落实，否则可能承担法律责任。...查看全文