购买二手房也存在风险。那么，存在哪些风险呢？
首先，是质量问题。
在购买房屋的时侯质量问题肯定应该列为首选，但有时侯购房者对房屋结构以及其它情况并不了解。这就为以后的入住埋下了隐患。房源网站置业顾问提醒您，购买房屋之前一定要多了解房子的真实情况，比如户型朝向，通风采光，真实面积，水管，电路，暖气，物业，配套等各方面的情况。这之中的任何一项如果不够理想都将影响以后的生活。
第二类，三证缺一不可。
三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》，三证不全引发的经济纠纷一直屡见不鲜，这也是二手房交易中存在最大风险的环节。房源网站置业顾问提醒购房人，如果房主以任何理由不能提供三证。那您就要提高警惕了。因为根据〈中华人民共和国城市房地产管理法〉规定。没有房产证的房地产是不得转让的。如果您购买了此类房屋。不仅利益得不到保障。还有可能遇到意想不到的麻烦。
第三类，产权共有。
据房源网站置业顾问介绍，目前二手房纠纷中也有很大一部分是因为联名产权共有所引起的。因为根据房地产相关的法律规定，如果房产证中其它共有人没有同意，共人有不能转让这份共有房产。如果要购买夫妻共有的房产时，一般房产证只有夫妻一人，在这时购房人可以要求房主提供其它共有人的书面证明，必须证明同意转让，否则交易就是无效的。
买二手房存在哪些风险
律师回答
摘要：购买二手房需要注意哪些风险？首先，要关注房屋的质量问题，包括户型朝向、通风采光、面积、水管、电路、暖气、物业、配套等方面。其次，三证缺一不可，即《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》必须齐全，否则可能会遇到经济纠纷。最后，要注意产权共有，如果房产证中其它共有人没有同意，共人有不能转让这份共有房产，购买夫妻共有的房产时，必须要求房主提供其它共有人的书面证明并证明同意转让。
延伸阅读
二手房购买存在哪些潜在风险？
购买二手房时，需要注意以下潜在风险：
1. 房屋产权问题：二手房的房屋产权可能存在纠纷，例如共有权、抵押权等，这些问题可能会导致房屋无法顺利过户或者无法享受房屋权益。
2. 房屋交易记录：在购买二手房时，需要查看房屋的交易记录，了解前一位业主的购买时间、价格、交易方式等信息，了解房屋的历史交易情况，有助于判断房屋的真实价值。
3. 房屋维修问题：购买二手房时，需要查看房屋的维修记录，了解房屋的维修情况，判断房屋是否需要进行维修或者更换。
4. 房屋周边环境：购买二手房时，需要了解房屋周边的环境，包括交通、商业、医疗等设施的分布情况，判断房屋的生活便利度。
5. 房屋产权纠纷：购买二手房时，需要了解房屋的产权状况，包括是否存在抵押、共有、司法冻结等问题，这些问题可能会影响房屋的过户和权益。
6. 房屋价格问题：购买二手房时，需要了解当前二手房市场的价格水平，以判断房屋的价格是否合理。
7. 房屋交易税费问题：购买二手房时，需要了解当前二手房市场的交易税费政策，包括契税、个人所得税等，了解购买二手房可能需要承担的税费。
为了避免以上潜在风险，购买二手房时，建议找专业的房产中介机构进行房屋评估和产权查询，同时，在购买前也可以请律师帮助查看房屋产权文件和了解房屋交易流程，以保障自己的购房权益。
购买二手房时，需要注意以下潜在风险：
1. 房屋产权问题：二手房的房屋产权可能存在纠纷，例如共有权、抵押权等，这些问题可能会导致房屋无法顺利过户或者无法享受房屋权益。
2. 房屋交易记录：在购买二手房时，需要查看房屋的交易记录，了解前一位业主的购买时间、价格、交易方式等信息，了解房屋的历史交易情况，有助于判断房屋的真实价值。
3. 房屋维修问题：购买二手房时，需要查看房屋的维修记录，了解房屋的维修情况，判断房屋是否需要进行维修或者更换。
4. 房屋周边环境：购买二手房时，需要了解房屋周边的环境，包括交通、商业、医疗等设施的分布情况，判断房屋的生活便利度。
5. 房屋产权纠纷：购买二手房时，需要了解房屋的产权状况，包括是否存在抵押、共有、司法冻结等问题，这些问题可能会影响房屋的过户和权益。
6. 房屋价格问题：购买二手房时，需要了解当前二手房市场的价格水平，以判断房屋的价格是否合理。
7. 房屋交易税费问题：购买二手房时，需要了解当前二手房市场的交易税费政策，包括契税、个人所得税等，了解购买二手房可能需要承担的税费。
为了避免以上潜在风险，购买二手房时，建议找专业的房产中介机构进行房屋评估和产权查询，同时，在购买前也可以请律师帮助查看房屋产权文件和了解房屋交易流程，以保障自己的购房权益。
结语：购买二手房也存在风险。首先，要注意房屋的质量问题，包括户型朝向、通风采光、面积、水管、电路、暖气、物业、配套等方面。其次，三证缺一不可，即《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》必须齐全，否则可能会引发经济纠纷。最后，要注意产权共有，如果房产证中其它共有人没有同意，共人有不能转让这份共有房产。购买二手房时，要多了解房屋的真实情况，以避免购买后出现问题。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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