贷款购房的注意事项有哪些？-法律问答|晖律网

贷款购房的注意事项有哪些？

回答于2024-04-26 阅读（1597）

律师回答

摘要：在申请贷款购房时，需要注意以下事项：首先，要量力而行，确保自己能够承担贷款额度；其次，办按揭要选择好贷款银行，选择最合适自己的还款方式；此外，向银行提供资料要真实，提供本人住址要准确、及时；最后，每月要按时还款避免罚息。

在申请贷款购房时，需要注意以下事项：首先，要量力而行，确保自己能够承担贷款额度。
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、办按揭要选择好贷款银行。
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
三、要选择最合适自己的还款方式。
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
四、向银行提供资料要真实。
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
五、提供本人住址要准确、及时。
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与您的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
六、每月要按时还款避免罚息。
对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

延伸阅读

在选择购房贷款银行时，需要注意以下几点：

1. 银行的信誉度：选择信誉度较高的银行可以避免因银行违约而导致的购房贷款出现问题。

2. 贷款额度：根据自己的购房预算和银行提供的贷款额度，选择合适的贷款方式。

3. 还款方式：选择还款方式时，需要考虑自己的实际情况，如收入稳定程度、还款能力等。

4. 利率：在选择贷款利率时，需要了解市场利率情况，以及银行提供的优惠利率情况。

5. 手续费：需要了解购房贷款所需的手续费，避免额外承担不必要的费用。

6. 担保条件：需要了解购房贷款所需的担保条件，如抵押物等。

7. 还款期限：选择还款期限时，需要考虑自己的实际情况，如收入状况、还款能力等。

在选择购房贷款银行时，需要仔细了解以上几点，确保选择合适的银行能够为自己提供优质的购房贷款服务。

结语：申请贷款购房时需要注意的事项包括量力而行、选择好贷款银行、选择最合适的还款方式、向银行提供真实资料、提供准确住址以及按时还款避免罚息。只有遵守这些事项,才能顺利申请到贷款购房,实现自己的购房梦想。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
商品房销售管理办法：第一章总则第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

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