一、房屋作为夫妻共同财产，离婚房子平分的三大情形
(一)婚前双方共同出资买房，房产证上写的双方的名字，离婚时应当作为共同财产分割。(二)双方婚后买房，房产证上不管写了谁的名字，都要作为共同财产分割。(三)双方父母在婚前，共同出资给自己的孩子买的房，小两口结婚后，房子视为共同共有，离婚时，按照各自父母的出资份额，分割房产。
二、房屋作为个人财产，另一半无权要求分割的三大情形
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(一)男方自己或者男方父母在小两口结婚前，全款给男方买的房子，而且房产证上只写了男方一个人的名字。离婚的时候该房屋属于男方个人财产，女方无权分割。(二)男方或者男方父母，在小两口结婚前，已经付清了房子的首付，而且房产证上写的男方的名字。这种情况下，虽然可能女方在婚后负责装修房子，小两口一起还的房贷，但是由于首付是男方付的，房产证上写的也是男方的名字，因此这种情况下，离婚时房子还是作为男方的个人财产，女方是无权要求分割的，但是对于婚后共同还贷的部分以及房屋在婚后增值的部分，可以要求男方给与补偿。(三)婚前双方共同出资买房，婚前取得的房产证，房产证上只写了男方名字。本来双方婚前一起出资购买的房屋，如果写在双方的名下，那当然离婚时作为共同财产分割。但是房产证上只写了男方一个人的名字，如果男方离婚时不承认女方在买房时出过资，女方又不能证明自己婚前买房的时候出了钱，且这个钱不是赠与给男方的出资款。那么也只能认定房屋属于男方婚前个人财产，不作分割。也就是说，即使女方真的出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决男方给女方适当补偿。我们通过上面的梳理可以看到离婚后房子的分割有多种情况，大家对于离婚房子平分怎么分应该有了大致的认识，具体要视情况而定。在了解了房产分割之后我们发现房产证是分割的重要依据，所以大家在进行房产等登记时一定要了解好相关登记办法。
离婚房产如何平分才合理？
律师回答
摘要：离婚房子的分割取决于房产证上的名字。如果房产证上写了双方的名字或者是双方共同出资购买的，离婚时应平分。但如果房产证上只写了男方的名字，且房子是男方个人或男方父母全款购买的，女方无权分割。如果是婚前双方共同出资购买，但房产证只写了男方的名字，女方无法证明自己出资，也无权分割。具体情况需根据实际情况判断，了解房产登记办法是重要依据。
延伸阅读
结语：离婚后的房产分割情况多种多样，具体取决于各种情况。根据房产证的内容和双方的出资情况，可以确定房屋是夫妻共同财产还是个人财产。对于房产证上只写了一方名字的情况，如果无法证明对方出资，法院可能判定该房屋属于个人财产，不作分割。因此，在办理房产登记时，了解相关登记办法是非常重要的。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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