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法律分析:村民在自家宅基地兴建房屋的,如果房屋是合法兴建的,不能强制拆除。如果违法兴建,需要拆除的,行政机关可以强制拆除。 《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关...查看全文
法律分析:村民宅基地上的房屋是违法建筑,违法建筑不能改正的,行政机关可以作出期限拆除决定,逾期不拆除可以强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行...查看全文
法律分析:村民宅基地非法建设履行强拆程序的能强拆。宅基地的非法建设不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取...查看全文
可以强拆。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建...查看全文
本文介绍了农村宅基地的相关政策和规定,包括宅基地的修缮、过户和拆迁等问题。宅基地属于村集体经济组织所有,只有满足一定条件,才能够进行修缮。农村宅基地所有权归国家所有,但本村村民拥有的是宅基地的使用权。宅基地可以过户,但过户需满足一...查看全文
法律分析:宅基地上的建房能在村民间买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地使用标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共...查看全文
按程序去办理不动产登记,符合条件就有房产证。《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。“小产...查看全文
宅基地的房屋没有房产证不能强拆,但是否属于违法建筑需考虑历史、规划等因素。拆除违章建筑时,虽不一定补偿建筑本身,但需考虑土地使用权对违章建筑人的利益,如通过划拨方式得来的土地使用权不需补偿,而通过出让方式得来的土地使用权需适当补偿...查看全文
《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过规定标准。在土地资源有限的地区,县级政府可采取措施,按照规定标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建房应符合规划要求,不得占用农田,尽量使用原有宅基地和村...查看全文
农村宅基地所有权归村集体所有,但村民可以申请修建破旧房屋。政府支持农村旧房、危房改造,并提供相应补助。具体政策因地而异,建议咨询当地村委会。...查看全文
农村宅基地使用权办理后可自建房,但需符合土地管理法规定,包括遵守土地利用规划、不占用农田,尽量利用原有宅基地和村内空闲地。乡镇政府审核批准农村村民住宅用地,涉及占用农用地的需办理审批手续。...查看全文
农村居民建房需要经过乡政府批准,即使是在原有宅基地上建房也不例外。农村土地属于集体所有,农民只享有使用权,而无所有权。乡政府根据规划和土地利用规划批准农民使用原宅基地、村内空闲地和其他土地建房。乡政府有权将部分原宅基地交由他人使用...查看全文
宅基地上的房产办理登记、产权明确且非唯一房产时,可进行强制执行。被执行人是公民时,需通知其或成年家属到场;被执行人是法人或组织时,需通知其法定代表人或主要负责人到场。被执行人拒不到场不影响执行。强制迁出房屋时,财物由法院派人运至指...查看全文
政府可以依法强拆违法建筑,但不能强拆正常的民房。政府必须满足一定条件并向人民法院申请强制执行。违法建筑包括非法占用土地上新建的建筑物和其他设施等。政府强拆必须符合相关规定,包括拆迁文件齐全、拆迁许可证等。违反规定的建设单位或个人将...查看全文
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅...查看全文
翻建只要符合城乡规划,并不超出合法拥用使用权的范围即可,但对建几层没有明确规定。根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。 《房屋登记办法》第八十二条规定...查看全文
法律分析:村民未建房宅基地有征地补偿,可以得到村集体统一分配的土地补偿费。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,征收没有建设房屋的宅基地单按宅基地的标准补偿,不予支付房屋补偿。法律依据:《《中...查看全文
村民未建房宅基地有征地补偿,可以得到村集体统一分配的土地补偿费。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,征收没有建设房屋的宅基地单按宅基地的标准补偿,不予支付房屋补偿。...查看全文
农村无证建房会强拆,违章建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。一...查看全文
农村自己宅基地可以自建房。对于农村居民建造住宅的,需要经过乡镇政府审核,并经县级政府批准后,才可以建造。没有批准后建造的,则属于违法建筑。法律规定可以在自己的宅基地建住宅,也可以在本村内进行出售、转让或赠与,但是就不能再重新向村委...查看全文
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