律师分析： 物业费收取标准各地规定不一，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务...查看全文

一、没签合同物业费可以拒交吗 未签订物业合同，是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 ...查看全文

律师解答： 劳务协议可以约定服务期。一般根据劳动合同确定。如果被派人员与派遣单位之间的劳动合同中,并无服务期的约定,那么用工单位与派遣单位之间的派遣协议中也不应有相关的规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国劳动合同法》 第二十...查看全文

律师解答： 物业服务是指为业主提供的保安、清洁、维修等管理服务。如果物业服务不到位，业主有权进行投诉和监督，甚至可以选择换物业。但是业主在选择更换物业前需要考虑多方面因素，包括建筑物所在区域的物业市场竞争情况、物业服务公司的资质和...查看全文

律师解答： 实践中装修都要和物业签协议。 在装修前一定要跟物业签装修协议，并且要看清楚装修协议上的条款再签。在装修开工前应先向物业方进行装修申请后才可签订物业装修协议。但是，和物业签订协议不是强制性的，如果物业不管业主如何装修，则...查看全文

律师解答： 业主和物业公司之间的关系是一种合同关系，业主需要按照合同约定及时缴纳物业费，而物业公司需要提供相应的服务。如果业主对物业服务质量不满，应当通过合法途径表达不满意见，并要求物业公司改进服务质量。在处理业主不满问题时，应当...查看全文

律师解答： 业主如果要拒交物业费，需要有合理的理由，比如： 1、物业公司不合规收费 如果物业公司提供的物业服务质量不合格，代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。...查看全文

律师解答： 不能。物业服务具有类似于公共服务的特点，服务范围广，有保洁、保安，公共绿化养护，公共设施维护等较多的方面，且小区业主多，不可能做到人尽满意。如果业主认为物业公司服务存在重大瑕疵，可以向业主委员会反映，业主委员会可以依据...查看全文

法律解析： 前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的关于前期物业管理的物业服务合同。前期物业服务合同有以下三个特征： 第一，前期物业服务合同具有过渡性。即：一旦业主大会成立或者...查看全文

律师解答： 前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的关于前期物业管理的物业服务合同。前期物业服务合同有以下三个特征： 第一，前期物业服务合同具有过渡性。即：一旦业主大会成立或者...查看全文

律师解答： 在遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用...查看全文

律师解答： 如果签订的协议不符合《劳动法》的规定，则为无效或部分无效合同。 《劳动合同法》第26条的规定，下列劳动合同无效或者部分无效: 1.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的无效。...查看全文

法律分析： 劳务协议可以约定服务期。一般根据劳动合同确定。如果被派人员与派遣单位之间的劳动合同中，并无服务期的约定，那么用工单位与派遣单位之间的派遣协议中也不应有相关的规定。 法律依据 《中华人民共和国劳动合同法》 第二十二条 用...查看全文

法律解析： 劳务协议可以约定服务期。一般根据劳动合同确定。如果被派人员与派遣单位之间的劳动合同中,并无服务期的约定,那么用工单位与派遣单位之间的派遣协议中也不应有相关的规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国劳动合同法》 第二十...查看全文

律师分析： 劳务协议可以约定服务期。一般根据劳动合同确定。如果被派人员与派遣单位之间的劳动合同中,并无服务期的约定,那么用工单位与派遣单位之间的派遣协议中也不应有相关的规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国劳动合同法》 第二十...查看全文

法律分析:劳务协议中，如果用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以约定服务期。如果劳动者违反服务期约定的，需要按照约定向用人单位支付违约金。法律依据:《《中华人民共和国劳动合同法》》第...查看全文

法律解析： 劳务协议可以约定服务期。一般根据劳动合同确定。如果被派人员与派遣单位之间的劳动合同中,并无服务期的约定,那么用工单位与派遣单位之间的派遣协议中也不应有相关的规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国劳动合同法》 第二十...查看全文

法律解析： 劳务协议可以约定服务期。一般根据劳动合同确定。如果被派人员与派遣单位之间的劳动合同中,并无服务期的约定,那么用工单位与派遣单位之间的派遣协议中也不应有相关的规定。 【法律依据】: 《中华人民共和国劳动合同法》 第二十...查看全文

法律解析： 由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。 【法律依据】： 《中华人民共和国劳动合同法实施条例》 第六...查看全文

法律解析： 物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国物业管理条例》 第二十一条 在...查看全文