租房拆迁时承租人能拿到的补偿有：替代房屋租金价差损失补偿、房屋装修损失补偿、临时安置损失补偿、搬迁损失补偿、家电移机损失补偿、非住宅房屋营运损失补偿、困难补助和奖励补偿。
一、违法强拆损失怎么处理
违法强拆损失可以协商按照协议赔偿，也可以起诉到法院处理，一般情况下赔偿不应低于补偿，不应低于当事人可获得的征收安置补偿利益。也就是说，被征收人获得的行政赔偿数额不应低于补偿时被征收人房屋的市场价，且可获得的赔偿有房屋价值的损失、被损坏物品的损失、房屋装修的损失以及搬迁、临时安置补偿的损失。具体赔偿项目有：
1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等；
2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失；
4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、杭州企业拆迁补偿标准
一般情况下，杭州市的企业有两种拆迁补偿的标准：1、产权交换式补偿。交换式补偿通常包括：房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿；2、货币补偿方式。一般包含了：房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费、房屋拆迁重置价格。
三、拆迁补偿的计算方式
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
1、房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
租房拆迁时承租人能得到什么补偿？
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公租房拆迁时承租人能拿到什么补偿
公租房拆迁时承租人能拿到的补偿包括替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，由承租人遵循一人一份、均等分割的原则予以分配。...查看全文
租房拆迁时承租人能拿到什么补偿呢
法律分析:租房拆迁时承租人能拿到的补偿有:替代房屋租金价差损失补偿、房屋装修损失补偿、临时安置损失补偿、搬迁损失补偿、家电移机损失补偿、非住宅房屋营运损失补偿、困难补助和奖励补偿。法律依据:《《国有土地上房...查看全文
拆迁承租人能否获得租房补偿？
商用房屋拆迁时，承租人有权获得经济补偿。根据国家法律规定，拆迁必须对损失进行补偿，承租方也包括在内。房东可与拆迁办或第三方进行协商并说明情况，以获得合理赔偿。...查看全文
公租房拆迁时承租人能获得哪些补偿？
公租房拆迁时承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款，补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。 拆迁公租房,对承租人都有什么安置方式 拆迁公租房，对承租人的安置方式有： 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿...查看全文
承租人能获得什么拆迁补偿
法律分析：承租人能获得的拆迁补偿：_x000D_ 1、搬迁费：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；_x000D_ 2、装修装饰补偿：承租人对出租人的房屋进行了装修装饰的，承租人可以得到装修装饰补偿；...查看全文
拆迁时承租人能获得补偿吗？
承租人在拆迁时有权要求补偿和安置，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。对于公房拆迁，承租人资格的确定取决于原承租人是否健在，是否进行了合法变更，以及共同居住的家庭成员是否缴...查看全文
承租人是否能在公租房拆迁中得到补偿？
公租房拆迁承租人有补偿，包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。拆迁公摊面积也有补偿，不得降低居住面积和生活水平。征收集体土地和房屋应及时支付土地补偿费、安置补助费和其他补偿费用，并保障被征地农民的生活和权益。...查看全文
承租房屋遭拆迁承租人可以得到补偿
法律分析： 承租房屋遭拆迁承租人可以得到补偿，一般应对承租人补偿搬迁费；若承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，还能得到装修装饰补偿；无装修的，就没有该部分的补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征...查看全文
承租房屋遭拆迁承租人可以得到补偿
法律分析：当出租的房屋被征收的，承租人可以获得搬迁费用的补偿，如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，还可以得到装修装饰补偿；无装修的就没有该部分的补偿；法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...查看全文
公租房拆迁时承租人能拿到哪些补偿
法律分析:公租房拆迁时承租人能拿到的补偿:替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》...查看全文
商用租房遇到拆迁承租人能够获得补偿吗
法律分析:商用租房遇到拆迁承租人能够获得补偿，补偿包括替代租赁商用房的租金价差损失、商用房经营损失、商用房停业停产损失、商用房机器设备固定资产的损失、商用房拆迁搬迁费用、商用房拆迁解聘员工的安置补偿费用。法...查看全文
拆迁房屋时，公房承租人能取得拆迁补偿款吗
法律分析： 相关法律没有明确征收时，公房承租人是否能够获得补偿，但是房屋被征收势必影响承租人的正常生活、经营，征收补偿目的是为了保障相对人的正常生活、经营，因此公房承租人也应该享受征收补偿。 法律依据; 《国有土地上房屋征收与...查看全文
拆迁房屋时，公房承租人能取得拆迁补偿款吗
拆迁房屋时公房承租人是否能拿到补偿款，并没有明确的法律规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。...查看全文
公房拆迁承租人能获得补偿吗
法律分析： 1、公房拆迁承租人能获得补偿，相关部门需要确认承租人是否具有获得公房拆迁补偿的资格。 2、《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款明确规定，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说，公房在拆迁时...查看全文
承租人能否获得拆迁补偿？
依据《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律规定，被拆迁房屋承租人应该得到相应的拆迁补偿。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，房屋承租人可以参与拆迁谈判，拿到一定的拆迁补偿。若房屋承租人不在拆迁补偿协议...查看全文
厂房拆迁承租人能得到赔偿吗？
厂房拆迁承租人能获得经营性损失补偿，包括房租、搬迁费和经营损失等。承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目包括租金差价、停产停业损失、设备拆卸安装、搬迁费、员工安置补偿、无形损失、奖励和补助等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文
厂房拆迁时承租方能否获得补偿？
厂房拆迁承租方能获得补偿。对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的，房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿，如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆...查看全文
宾馆拆迁承租人可以得到什么补偿？
律师分析： 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补...查看全文
宾馆拆迁承租人可以得到什么补偿
法律解析： 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补...查看全文
宾馆拆迁承租人可以得到什么补偿
法律分析:1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。...查看全文
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于寒
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
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