律师分析： 商业广告在原则上是一种要约邀请，一般情况下不能将未订立合同中的宣传广告内容作为合同内容看待，这种情况不承担责任。但当广告包含商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋...查看全文

法律分析：开发商违反销售广告承诺担责的范围是针对商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺。只有是在这个范围内所作的行为才要承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

法律分析： 开发商违反销售广告承诺是要担责的。根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，那么这说明和允诺就是合同内容，当事人违反就要承担违约责任。 ...查看全文

开发商违反销售广告承诺是要担责的。根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，那么这说明和允诺就是合同内容，当事人违反就要承担违约责任。一...查看全文

一、房地产开发商虚假销售负什么责任开发商虚假宣传是需担责任。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确...查看全文

虚假广告需承担责任：房地产商发布虚假广告需承担责任，购房者受欺骗和误导，合法权益受侵害，需证明广告虚假且与损害有因果关系。根据《广告法》第28条，虚假广告包括：商品或服务不存在；信息与实际不符，对购买行为有实质性影响；使用虚构、伪...查看全文

本文主要探讨了开发商是否需要承担责任的问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定,开发商对广告中的说明和允诺仅在商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺承担违约责任。对...查看全文

法律分析:开发商违反销售广告承诺的办法:一般情况下，当事人可以协商处理。若双方无法协商处理的，当事人可以向具有管辖权的法院提起诉讼，请求广告经营者、发布者承担相应的赔偿责任。法律依据:《《中华人民共和国消费...查看全文

开发商发布虚假广告需承担责任条件：1、故意发布虚假广告；2、购房者因受虚假广告误导购房；3、购房者合法权益受侵害；4、虚假广告与损害结果有因果关系。...查看全文

售房广告与实际不符，可退房。售楼广告是商品房交易市场常见的销售手段，对房屋及设施的说明和承诺对合同和价格有重大影响。因此，广告内容应视为合同的一部分。当事人违反广告内容时，应承担违约责任。...查看全文

当达到了虚假广告的情况，需要承担责任。(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假...查看全文

法律分析：开发商发布的宣传广告与实际不符属于违约，需要承担责任。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确...查看全文

本文介绍了房地产开发商进行商品房预售的条件和规定，包括土地使用权依法登记、取得施工许可证和开工许可证、开发建设投资已达到项目预算总投资的25%并经过注册会计师审核、与金融机构签订了预售资金监管协议、土地使用权未抵押或抵押关系终止等...查看全文

法律分析:开发商的广告陷阱有:不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。法律依据:《《商品房销售...查看全文

法律分析:开发商违反销售广告承诺的处理方式是，销售广告属于要约邀请的，一般不需要承担责任；销售广告构成要约的，违反相关承诺属于违约行为，需要承担相应的违约责任。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、...查看全文

开发商违反销售广告承诺时，处理方式根据广告性质来判断。如果广告属于要约邀请，一般不承担责任；如果广告构成要约，违反相关承诺则属于违约行为，需要承担相应责任。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣...查看全文

律师分析： 开商发布的宣传广告与实际不符符合下列条件的，要承担责任:1.开发商发布虚假广告是开发商主观上故意的。购房者因为受到虚假广告的误导才购买房产。3.购房者的合法权益受到了侵害，即购房者的合法权益是不是受到实际发生的损害。4...查看全文

售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传，如果广告上的宣传内容没有写入合同中即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。根据我国法...查看全文

开发商隐瞒房屋真实情况导致合同无效或被撤销，需返还购房款、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。情况包括：无预售许可证、虚假预售证、已抵押、已出售给第三人或用于拆迁补偿。...查看全文

法律解析： 开发商违反销售广告的承诺要承担违约责任，开发商的宣传公告为要约邀请的不具有法律效力，但当被视为要约时即具有法律效力，违反的需承担违约责任。 【法律依据】: 《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》 第三条...查看全文