租赁合同订立的方式有哪些?

律师回答
摘要:租赁合同形式及书面形式要求:根据《民法典》第469条规定,当事人可以书面、口头或其他形式订立合同。书面形式可包括合同书、信件、电传、传真等,并可视电子数据交换为书面形式。根据第707条规定,租赁期限超过6个月的必须采用书面形式,否则视为不定期租赁。
当事人订立租赁合同,可以采取下列形式:
1、书面形式;
2、口头形式;
3、其他形式;
4、租赁期限六个月以上的,要采用书面形式,否则视为不定期租赁。
根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
延伸阅读
租赁合同订立的注意事项及常见问题
在租赁合同订立过程中,有一些重要的注意事项需要牢记。首先,双方应明确租赁物的具体描述、使用期限和租金支付方式。其次,要确保合同中包含租赁物的维护责任和损坏赔偿条款。此外,还应注意约定违约责任和解决争议的方式,如仲裁或法院诉讼。常见问题包括租金调整、合同终止和违约责任等。租赁合同的订立应谨慎,最好咨询专业律师以确保合同条款合法有效,并保护双方权益。
结语:租赁合同的订立需要根据《民法典》第四百六十九条的规定,可以采用书面形式、口头形式或其他形式。特别是租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,否则将被视为不定期租赁。在订立合同时,双方应注意明确租赁物的描述、使用期限和租金支付方式,并确保合同中包含维护责任、损坏赔偿、违约责任和争议解决等条款。为确保合同的合法有效性和保护双方权益,建议咨询专业律师。
法律依据
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

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