限购通常不能作为毁约买房的理由。但如果限购导致买卖合同无法履行，当事人可依法解除合同，并要求责任方赔偿损失。...查看全文

法律分析:不可以。在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现，当事人要求解除合同，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人应当退还购房人购房款或者...查看全文

法律解析： 不可以。在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现，当事人要求解除合同，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人应当退还购房人购房款或者定金，...查看全文

法律解析： 不可以。在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现，当事人要求解除合同，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人应当退还购房人购房款或者定金，...查看全文

律师解答： 不可以。在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现，当事人要求解除合同，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人应当退还购房人购房款或者定金，...查看全文

法律分析:签订房屋买卖合同前的限购政策不能作为毁约买房的误解理由，买方应负违约责任。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从...查看全文

当然可以解除合同，在对方明确违反双方的合同条款时，是可以行使合同解除权的。《中华人民共和国合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。但在合同履行的过程中，...查看全文

可以，毁约后需要按约定赔付违约金。但是签订购房合同后，当事人一方违约，另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立...查看全文

可以，毁约后需要按约定赔付违约金。但是签订购房合同后，当事人一方违约，另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立...查看全文

可以，毁约后需要按约定赔付违约金。但是签订购房合同后，当事人一方违约，另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立...查看全文

不可以。若合同无生效要件则合同一旦成立，即产生法律效力。如果要毁约，毁约一方则要承担违约责任，缴纳定金的，定金不会退还。一、毁约合同该如何赔偿毁约合同的赔偿方法：1、在合同签订阶段，双方签订了定...查看全文

法律解析： 因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。构成重大误解必须具备以下要件： 1、重大误解与合同的订立或合同条件存在着因果关系； 2、误解是合同当事人自己的误解。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

签订购房合同时，若出现理解错误，一般会构成重大误解。所谓误解即是指行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误认识，导致行为结果与自己的意愿相冲突，造成较大损失。这种情况下，可视为可撤销合同。...查看全文

法律解析： 因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。构成重大误解必须具备以下要件： 1、重大误解与合同的订立或合同条件存在着因果关系； 2、误解是合同当事人自己的误解。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师分析： 因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。构成重大误解必须具备以下要件： 1、重大误解与合同的订立或合同条件存在着因果关系； 2、误解是合同当事人自己的误解。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： （一）重婚或有配偶者与他人同居的； （二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； （四）因感情不和分居满二年的； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉...查看全文

律师解答： （一）重婚或有配偶者与他人同居的； （二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； （四）因感情不和分居满二年的； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉...查看全文

出卖人履行交付义务后诉请买受人支付价款，买受人以出卖人违约在先为由提出异议的，人民法院应当按照下列情况分别处理：（一）买受人拒绝支付违约金、拒绝赔偿损失或者主张出卖人应当采取减少价款等补救措施的，属于提出抗辩；（二）买受人主张出卖...查看全文

购房合同单方面可以毁约，但是需要承担违约责任。如果因为相关原因必须悔约时，首先必须要与对方进行协商，而且要得到对方的同意，之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同，购房者如果是通过...查看全文

签订了购房合同没交钱能毁约，但要承担违约责任。违约方通常应赔偿房屋买卖合同约定的定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法...查看全文