婚后房子属于个人财产包括以下几种情形：1、父母出钱买房；结婚以后，如果父母出钱给子女买房，其产权登记在子女名下，那么这就算作父母对其子女一方的赠与，即属于个人财产，离婚时，该房子是不用分割的。2、使用婚前个人财产买房；在婚后，如果夫妻一方用个人财产来买房，那么房产也算作个人财产，离婚时，也不用分割，不过，需要证明买房的钱属于个人财产。3、签有婚后买房协议；婚后买房时，有些男方为了示爱，往往只在房产证上写女方的名字，且签署了婚后买房协议，明确房子归女方一人所有，在此情况下，房子就算作女方的个人财产了，对于这种做法，男方要慎重，小心“人房两失”！4、婚前付了首付；当夫妻一方在婚前贷款买房，且付了首付时，无论婚后另一方是否共同还贷，那么房子都算作一方的个人财产，离婚时，该房子也不用分割。不过，一方需要向另一方提供一定的补偿。5、夫妻一方主动放弃房子；如果夫妻最终走到了离婚的地步，但夫妻一方主动放弃了房子，那么该房子就算作另一方的个人财产了。
婚后买房子怎样才能归个人所有
夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。
婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，属于该方的个人财产。
双方可以书面约定房产归一方所有。
相关法律规定
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
婚后买房子怎样才能归个人所有
夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，属于该方的个人财产。双方可以书面约定房产归一方所有。
离婚后买的房子归谁所有
1、离婚后买的房子一般归夫妻一方个人所有。离婚之后，夫妻已经解除，此时双方之间不存在任何关系，所有的财产都是自己的个人财产，买的房子也当然应该归个人所有。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十条规定，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
男方婚前买的房子离婚后所有权归谁
1、男方婚前买的房子离婚后一般归男方，双方另有约定或婚后加上女方名字的除外。男方婚前买的房子属于男方的婚前财产，一方的婚前财产属于个人财产，个人财产并不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此，该房子依旧属于男方个人财产。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
婚后买的房子离婚怎么办？
婚后买的房子由双方自行协商如何分。如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。如果只有一方主张房产所有权的，取得房屋产权的一方对另一方进行作价补偿。法律依据《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
