婚前房产需要做公证吗?

律师回答
摘要:婚前房产需要公证的情况包括:一方出资购房但手续在另一方名下,或双方共同出资购房。不需要公证的情况包括:一方已取得产权证,夫妻住父母房或承租公房,一方已付清房款但未拿到房产证,按揭购房且贷款合同以自己名义签署。
婚前房产是否需要做公证,视情况而定: 一、有必要公证的婚前房产: 1. 婚前一方出资购房,而购房合同、交款发票等手续全在另一方名下。 2. 婚前双方共同出资购房。 二、无必要公证的婚前房产: 1. 婚前一方已取得产权证。 2. 夫妻婚后所住房屋为自己父母的房屋或承租的公房。 3. 婚前一方已交付全部房款,婚后才能拿到房产证。 4. 婚前按揭购房,已办理贷款手续,购房合同和银行贷款合同都以自己名义签署。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条_x000D_下列财产为夫妻一方的个人财产:_x000D_(一)一方的婚前财产;_x000D_(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;_x000D_(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;_x000D_(四)一方专用的生活用品;_x000D_(五)其他应当归一方的财产。

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