《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋的所有权人应给予公平补偿，补偿金额不低于市场价格。补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失。对于农村土地征收，市县政府应制定补助和奖励办法。《土地管理法》规定征地补偿包括土地补偿费...查看全文

拆迁安置房是在城市规划和土地开发过程中，政府将拆迁人或承租人安置在政府划拨的住房中，享受相关政策和社会保障。转让此类房产时，需按规定报批准部门审批，并办理土地使用权出让手续。...查看全文

律师分析： 安置房的土地性质想更改为国有出让的话，需要在取得当地规划局、国土局等相关部门的批准同意后，补交相应的土地出让金后才可以变更为国有出让土地性质的。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管...查看全文

律师分析： 1、改房土地使用权类型一般都是属于划拨的;房改房，是指于国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国...查看全文

我国国有土地使用权的取得方式包括划拨、出让、租赁、作价出资或入股这四种方式。而与此相对应的土地使用权类型有国有划拨土地使用权、出让土地使用权、承租土地使用权以及作价出资或入股土地使用权这四种类型。那么国有土地使用权的划拨、出让、租...查看全文

土地划拨与出让费用如下：1.转让后不改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。2.转让后改变用途等土地使用条件的：应缴纳的土地出让金=...查看全文

律师分析： 划拨土地转出让除了要补交上述相关土地出让金外,还要交这些费用:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元,不超过30元。土地注册登记...查看全文

律师分析:是的。以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条 土地使用权划...查看全文

法律分析： 交了土地出让金的还应当办理变更登记。因为土地使用权是由国家行政划拨给土地使用者的，土地使用者需要向政府土地管理部门缴纳土地出让金才取得使用权，在缴纳土地使用权出让金等费用后，办理变更登记，方可使用土地。 法律依据 《中...查看全文

法律分析：1、性质不同 划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。 出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需...查看全文

每个人都有使用属于自己土地的权利，人们有使用土地的权利，但是土地的拥有权在国家，土地是国家的。那么，土地使用权划拨和出让是怎么一回事情呢?接下来由的为大家整理一些有关于这方面的法律知识，希望可以帮助到您。&...查看全文

律师分析： 以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准（一般为土地所在的市、县人民政府）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。 【法律依...查看全文

法律分析：土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让...查看全文

法律分析：土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让...查看全文

律师分析： 划拨土地应该只交纳出让成本费用.包括土地补偿费、安置补助费、管理费。如果占用建设用地以外的，还应该缴纳新增建设用地有偿使用费，占农用地的，还需要缴纳耕地开垦费。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四...查看全文

律师分析： 市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额，并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定...查看全文

律师分析： 不是，国有土地划拨是指经县级以上人民政府的批准，将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用，而出让是指使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有...查看全文

划拨土地使用权能出让么 通过划拨形式获取的土地使用权，是可以再转让的，但是经过政府的批准，并且要补缴相应的土地出让金。 关于土地使用权划拨 1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后...查看全文

划拨土地使用权能出让吗 通过划拨方式获取的土地使用权，是可以再转让的，但是经过政府的批准，并且要补缴相应的土地出让金。 关于土地使用权划拨 1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后...查看全文

划拨土地使用权能出让嘛 通过划拨方法获取的土地使用权，是可以再转让的，但是经过政府的批准，并且要补缴相应的土地出让金。 关于土地使用权划拨 1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后...查看全文