合同以外的第三人(以下简称第三人)以起诉的方式请求法院确认合同无效，其必须以原告的身份起诉，因此，第三人必须符合民事诉讼法起诉条件特别是原告资格的规定。
《民事诉讼法》第119条是起诉实质要件的规定，按照这一规定，起诉必须符合的条件之一就是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。这是对行使起诉权人的资格要求，也是提起诉讼的人能够成为原告的重要条件。
所谓与本案有直接利害关系，是指作为原告的公民、法人或其他组织自身的财产权、人身权或其他民事权益受到侵犯或者是与他人直接发生了民事权利义务上的争议，原告因此而向法院起诉，要求法律保护。这在民事诉讼理论上称之为诉的利益，确定法律关系成立或不成立的诉讼，只有在原告有法律上利益时才可提起。
直接利害关系是一种权利、义务的冲突关系，属于法律上的利害关系，它只能是现实存在的一种已然状态，不可能是将来发生的或然状态。如果原告的合法权益未曾受到侵害，或者他与别人不存在民事权利义务上的争议，就不能也无需提起诉讼；如果其与诉讼标的没有利害关系，或者只有事实上的利害关系而构不成法律上的利害关系，也不能作为原告起诉。
基于民事诉讼法的上述规定，第三人要提起诉讼确认合同无效，其必须符合原告的条件，如果合同与其没有直接利害关系，既使该合同是绝对无效的合同，他也不能起诉要求确认合同无效。只有当无效合同的存在直接影响到或者害及第三人的合法权益，第三人才能起诉要求确认合同无效。否则，法院不应受理第三人的起诉。
第三方是否可以请求撤销合同？
律师回答
摘要：合同以外的第三人请求法院确认合同无效，必须符合民事诉讼法的原告资格规定，即与本案有直接利害关系的公民、法人和组织。只有当无效合同直接影响到第三人的合法权益时，第三人才能起诉确认合同无效。
延伸阅读
结语：根据《民事诉讼法》第119条的规定，起诉必须符合原告资格的要求。作为合同以外的第三人，如果其与合同没有直接利害关系，即使该合同是绝对无效的，他也不能起诉要求确认合同无效。只有当无效合同直接影响或害及第三人的合法权益时，第三人才能提起诉讼要求确认合同无效。因此，法院只有在第三人符合原告条件的情况下才应受理其起诉。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
第三人是否可以请求撤销合同
第三方不能要求解除合同。基于重大误解订立的合同、欺诈或胁迫行为，在背离真实意图的情况下订立的合同可予以解除。解除权人可向人民法院或仲裁机构提出申请，而第三方不是合同当事人。...查看全文
合同外第三人是否可以请求撤销合同
除非第三人符合原告资格，否则合同外的第三人无权请求撤销合同。合同的撤销权仅归属于合同双方当事人，根据合同的相对性原则。当存在重大误解、显失公平、乘人之危、欺诈胁迫等情况时，才可向人民法院或仲裁机构提出变更或撤销请求。...查看全文
第三人能否请求撤销合同
法律解析： 可以以起诉的方式请求法院确认合同无效，其必须以原告的身份起诉。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。 对当事人双方的诉讼标的，第三人...查看全文
第三人能否请求撤销合同
法律解析： 可以以起诉的方式请求法院确认合同无效，其必须以原告的身份起诉。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。 对当事人双方的诉讼标的，第三人...查看全文
合同外第三人可以请求撤销合同吗
合同外第三人可以主张撤销合同，但是必须以原告的身份起诉。自身的财产权、人身权或其他民事权益受到侵犯或者是与他人直接发生了民事权利义务上的争议的公民、法人和其他组织，可以作为原告向法院起诉，要求法律保护。如果该合同的存在直接影响到或...查看全文
第三方能否要求撤销合同？
第三人有权提起诉讼撤销合同，即使没有独立请求权，但与案件处理结果有利害关系的也可参加诉讼。如果受到判决、裁定、调解书错误内容损害民事权益，可在六个月内向法院提起诉讼。法院将根据审理结果改变或撤销原判决。因此，第三人可以依法提起诉讼...查看全文
第三方能否申请撤销合同？
第三人起诉确认合同无效需符合原告资格要求，即与合同有直接利害关系。只有当无效合同直接影响到第三人的合法权益时，方可提起诉讼。否则，法院不应受理第三人的起诉。...查看全文
合同外第三人能否请求撤销合同
法律分析:合同外第三人一般能不请求撤销合同的。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，重大误解的九十日内，依法享有撤销合同的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文
第三人是否可以权撤销合同？
律师分析： 可以。相关法律规定：法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任。 【法律依据】： 《中...查看全文
第三人是否可以权撤销合同
法律解析： 可以。相关法律规定：法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任。 【法律依据】: 《中...查看全文
第三人可以要求撤销合同嘛？
律师解答： 第三人不能要求撤销合同。因签订房屋买卖合同，为合同的双方当事人，享有合同的撤销权，而第三人并非合同当事人，基于合同的相对性，不享有该合同的撤销权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈...查看全文
第三人可以要求撤销合同吗
法律解析： 第三人不能要求撤销合同。因签订房屋买卖合同，为合同的双方当事人，享有合同的撤销权，而第三人并非合同当事人，基于合同的相对性，不享有该合同的撤销权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈...查看全文
第三人可以要求撤销合同吗
法律解析： 第三人不能要求撤销合同。因签订房屋买卖合同，为合同的双方当事人，享有合同的撤销权，而第三人并非合同当事人，基于合同的相对性，不享有该合同的撤销权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈...查看全文
第三人可以要求撤销合同吗
一般情况下，第三方无权要求撤销合同，除非该合同侵犯了他们的利益。法律规定了可以撤销合同的情况，包括：一方或第三方利用胁迫手段使对方签订与真实意思相违背的合同；签订合同时存在重大误解；一方利用对方处于困境或缺乏判断能力签订的合同；一...查看全文
第三人可以要求撤销合同吗？
法律解析： 第三人不能要求撤销合同。因签订房屋买卖合同，为合同的双方当事人，享有合同的撤销权，而第三人并非合同当事人，基于合同的相对性，不享有该合同的撤销权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈...查看全文
第三人可以要求撤销合同吗？
法律解析： 第三人不能要求撤销合同。因签订房屋买卖合同，为合同的双方当事人，享有合同的撤销权，而第三人并非合同当事人，基于合同的相对性，不享有该合同的撤销权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈...查看全文
第三人可以要求撤销合同吗？
律师分析： 第三人不能要求撤销合同。因签订房屋买卖合同，为合同的双方当事人，享有合同的撤销权，而第三人并非合同当事人，基于合同的相对性，不享有该合同的撤销权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈...查看全文
第三人是否可以起诉撤销合同
《民法典》未明确规定第三人是否可起诉撤销合同。然而，在实践中，若案外人对合同撤销有独立请求权，则可向法院提起诉讼。此外，该第三人必须与合同具有利害关系，且合同存在可撤销情形方可提起合同撤销诉讼。需要注意的是，该第三人必须以原告身份...查看全文
第三方能否单方撤销合同？
合同撤销权仅限于合同当事人，第三人无权撤销买卖合同。根据合同相对性原则，只有合同双方享有撤销权。合同当事人可要求法院或仲裁机构变更或撤销合同，如因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫或乘人之危等情况下订立的合同。但当事人请求变更时，法院...查看全文
第三人对合同能否主张撤销合同的请求
合同以外第三人是原告的能主张撤销合同。合同以外的第三人要求法院确认合同无效，必须作为原告起诉。因此，第三人必须符合民事诉讼法的起诉条件，特别是原告的资格。民事起诉必须满足的条件之一是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织...查看全文
推荐律师
路井江
北京市-北京市-朝阳区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务250人次
热门法律问题
