律师分析： 被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致应按合同变更或解除的法律规定，重新协商解决。因协商不成，任何一方均可通过诉讼解决，法院可按有关拆迁安置、补偿等的民事纠纷立案审理。 拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人；被拆...查看全文

法律分析:被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致应按合同变更或解除的法律规定，重新协商解决。因协商不成，任何一方均可通过诉讼解决，法院可按有关拆迁安置、补偿等的民事纠纷立案审理。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位...查看全文

所有人与使用人不一致的，应该对所有人进行拆迁补偿，对使用人进行拆迁安置。 被拆迁人房屋权属与所有人不一致怎么办 对房屋进行拆迁时，所有人与使用人不一致的，应该对所有人进行拆迁补偿，对使用人进行拆迁安置。 样板房与实际交付房屋不一致...查看全文

法律解析： 被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致应按合同变更或解除的法律规定，重新协商解决。因协商不成，任何一方均可通过诉讼解决，法院可按有关拆迁安置、补偿等的民事纠纷立案审理。 拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人；被拆...查看全文

拆迁时，被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致，原则上以产权证上实际产权人为补偿对象。如果有证据证明，实际产权人是实际使用人，因合法事由而非及时办理产权变更的，应该以实际使用人为补偿对象。 房屋被拆迁后共有人怎么去分割安置房屋 房屋...查看全文

法律分析： 对房屋进行拆迁时，所有人与使用人不一致的，国家会给予使用人进行安置，但是拆迁款使用人是拿不到的，拆迁款是属于所有人的。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 ...查看全文

法律分析:被拆迁人房屋所有人与实际使用人不一致应当由市、县级人民政府确定的房屋征收部门对房屋的所有人给予拆迁补偿，兼顾对房屋的实际使用人予以拆迁安置。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二条_x...查看全文

法律分析：依据我国相关法律的规定，车辆所有人与实际使用人不一致造成交通事故的，由车辆的使用人承担赔偿的责任，所有人有过错的，承担连带责任。 《中华人民共和国侵权责任法》 第四十九条 【租赁、借用机动车造成损害时的赔偿责任】因租...查看全文

买受人已经付清房款并实际占有房屋的不能查封。根据《民法典》的相关规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻...查看全文

农村宅基地户主去世后，家庭成员仍享有使用权，不受影响。若户主是五保户且无其他家庭成员，宅基地由村集体回收。户主去世后，家庭成员可申请宅基地证书更名，需提出申请并进行审核确认，最终发放新的宅基地证书。...查看全文

法律分析:房屋拆迁被拆迁人一般认定为房屋所有权人。征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予拆迁补偿，与房屋所有权人签订房屋拆迁补偿协议。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二...查看全文

法律分析:房屋要拆迁承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文

房子被拆迁了，可以要求补偿。根据法律规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 老房子被拆迁了怎么办 老房子被拆...查看全文

法律分析：房产税及城镇土地使用税是按年征收，分期缴纳，各地有所不同，有的地方规定一年缴纳一次，有的地方一年缴纳两次，有的地方按季缴纳，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财...查看全文

法律分析：房产税及城镇土地使用税是按年征收，分期缴纳，各地有所不同，有的地方规定一年缴纳一次，有的地方一年缴纳两次，有的地方按季缴纳，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财...查看全文

合理收集证据、积极参与听证和提出异议、申请信息公开、同时进行复议和诉讼，是拆迁过程中维护自身权益的有效策略。及时收集证据可保护房屋合法性；参与听证和提出异议可影响补偿方案；申请信息公开可获取相关材料；同时进行复议和诉讼可保证合法权...查看全文

第十九条、拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)，依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。第二十条、拆迁...查看全文

法律分析:使用权人签订拆迁安置协议无效，应与所有权人签订。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应为房屋所有权人，房屋所有权人授权使用权人签定的应当出具授权委托书。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补...查看全文

法律分析:房屋被拆迁人的范围该按拆迁红线划分。拆迁红线是政府部门已经规划确定的拆迁地块的标志线，拆迁人根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

律师分析： 可以采取下列措施： 1.向所管辖的国土局进行重新勘测的申请。 2.然后到国土局打印了不动产权资料电脑查询结果表，再向公司所属地区的地税局信息管理科递交资料更改登记信息明细。 3.最后在地税前台领取退税申请所需资料表，按...查看全文