南京住房公积金政策-法律问答|晖律网

摘要：南京公积金借款政策变化：购买首套房首付三成，利率基准；购买二套房，面积大于100平米或人均超过32平米无法借款，小于100平米可借，首付三成，利率上浮10%；省公积金借款不受房产套数和人均面积限制，首付三成，利率基准；购买三套及以上住房限贷；用过两次或一次公积金且未结清限贷；组合借款以商业借款为准，省公积金不受上浮影响；夫妇一人省公一人市公按二套政策办。

最新的南京公积金借款政策
一、购房首套房
1、家庭名下无住房，第一次运用公积金借款，首付三成，利率基准。
2、家庭名下无住房，第二次运用公积金借款，上次公积金借款结清，首付三成，利率基准。
二、购买二套房市公积金
1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否请求过公积金借款，都没法请求。
2、有关个人理财的论文家庭名下已有一套住房，面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次请求公积金借款，都是首付三成，利率上浮10%。市公对人均要求宽松，即使单身一人或夫妇没有孩子，房屋小于100平米，只要这个家庭房屋不到100平，无论多少口人，就能够用。
省公积金
1、第一次请求省公积金借款，不受家庭名下已有房产套数跟人均面积制约，首付三成，利率基准。
2、第二次请求省公积金借款，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超过32平米，限贷。省公对人均要求严厉，一家三口房屋大于96平米不行，夫妇两人没有孩子房屋大于64平都不行，单身一人房屋大于32平米不行，人均严厉依照32平米算。
三、购买三套房
省公：购买第三套及以上住房的，首次运用省公的，首付三成，利率基准，二次运用省公积金，限贷。
市公：名下已经有两套房，无论加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过，限贷。
四、用过两次公积金，限贷。
五、用过一次公积金，未结清，限贷。
六、组合借款，市公积金即使符合首套借款条件，若是商业借款被认定为二套房以上，商业借款利率要上浮，则公积金利率也要上浮。省公积金例外，即使商贷上浮，省公付个首套借款条件，省公也不上浮。
七、若是夫妇一人是省公，一人是市公，则要综合斟酌以上省公与市公借款政策，好比省公可以被认定为首套，市公被认定为二套，那么本次借款还是按二套政策办。

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