律师分析： 一房二卖优先履行是指按照法律的规定，符合优先条件的一方，优先取得房屋的所有权，可以优先履行债权。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承...查看全文

法律解析： 一房二卖优先履行是指按照法律的规定，符合优先条件的一方，优先取得房屋的所有权，可以优先履行债权。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承...查看全文

法律分析:一房二卖优先履行是指符合优先条件的一方，优先取得房屋的所有权。一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有；双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有；双方均未办理过户及预告登记手续，...查看全文

一房二卖优先履行规定了房屋归属的优先顺序，先办理过户的优先所有，其次是已办理预告登记的，最后是实际占有房屋的一方。根据合同有效性，当事人有权要求卖方履行合同或追究违约责任。...查看全文

先履行抗辩是指在有先后履行顺序的双务合同中，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求的抗辩权。该抗辩权的发生条件包括基于同一双务合同、由一方先为履行以及应当先履行的当事人不履行或不适当履行。这种抗辩权可以通过银行监管货款...查看全文

拍卖优先购买权的概述及其适用情况。优先购买权是指在同等条件下，特定人享有在出卖人将标的物出售给第三人前优先购买的权利。优先购买人需经法院确认并取得竞买资格，不同优先购买人有不同的竞买顺序。常见情况包括有限责任公司股东转让、出租人出...查看全文

先履行抗辩权指的是双务合同中应先履行义务的一方当事人未履行时，对方当事人(后履行义务一方)有拒绝其履行请求的权利。先履行抗辩权发生于有先后履行顺序的双务合同中，基本上适用于先履行一方违约的场合，这些都是它不同于同时履行抗辩权之处。...查看全文

是指可以先于一般债权得到清偿的债权。在破产法中，能先于破产债权得到清偿的债权均属优先债权，如债权人对债务人所享有的有财产担保的债权、受理破产案件的法院所收取的诉讼费用、破产企业支付给清算组织的劳动报酬以及其他破产费用，均属于优先债...查看全文

优先债权是指可以在一般债权之前偿还的债权。民法中有财产担保债权，共同债权人利益支付的费用为优先债权。在破产法中，能够先于破产债权清偿的债权属于优先债权债权人对债务人享有的有财产担保的债权、受理破产案件的法院收取的诉讼费用、破产企业...查看全文

优先债权是指可以在一般债权之前清偿的债权。民法典中有财产担保的债权，海商法中共同债权人利益支付的费用均为优先债权。在破产法中，能够在破产债权之前清偿的债权是优先债权，如债权人对债务人享有的有财产担保的债权、受理破产案件的法院收取的...查看全文

律师分析： 先履行抗辩权，是指当事人互负，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合债的本旨，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。在传统民法上，有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论...查看全文

先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。《民法典》关于先履行抗辩权的规定是当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。...查看全文

商标注册时间优先权是指商标注册申请人在申请日享有的优先权，根据法律规定，申请人在外国首次申请商标注册后6个月内，在中国申请同一商标的，可以享有优先权。...查看全文

法律解析： “商标优先权”是指商标注册申请人对其商标注册在申请日期上享有的优先权。 【法律依据】: 《中华人民共和国商标法》 第二十五条 商标注册申请人自其商标在外国第一次提出商标注册申请之日起六个月内，又在中国就相同商品以同...查看全文

法律分析：专利优先权是指专利申请人依法享有的，就其发明创造第一次在某国提出专利申请后，又在中国以相同主题的专利作品提出专利申请的，其在后申请以第一次专利申请的日期作为其申请日的权利。法律依据：《中华...查看全文

律师分析： 优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百零...查看全文

法律分析： 专利优先权是指申请人依据其发明创造第一次在一国提出申请后，于法定期限内，又在中国以相同主体的发明创造提出专利申请。根据有关法律规定，其专利申请日以在后申请以第一次专利申请的日期为准，专利申请人依法享有的这种权利，即为优...查看全文

不同于上市公司及规模较大的股份有限公司，有限责任公司规模较小，信息公开化程度不高，具有封闭性特点;同时，有限责任公司又具有人合性，股东人数较少，股东之间往往以相互之间的信任而成立有限责任公司。所以，有限责任公司股东转让其股份的一部...查看全文

商标注册申请的优先权，具体内容是：凡在一个缔约国申请注册的商标，可以享受自初次申请之日起为期六个月的优先权，即在优先权期限内，如申请人再向其他成员国提出同样的申请，其后来申请的日期可视同首次申请的日期。《商标法》第三条...查看全文

(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的...查看全文