商铺40年产权期满后，应到国土资源局办理续期手续。土地使用者必须在期满前一年内申请续期，除非土地需要收回，否则应予批准。续期需重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。...查看全文

律师解答： 1、实际上，关于40年产权到期的问题，国家不会没收房子，一般只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。不过，各地政策略有不同，具体还是要根据当地政策来看。2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要...查看全文

律师分析： 1、实际上，关于40年产权到期的问题，国家不会没收房子，一般只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。不过，各地政策略有不同，具体还是要根据当地政策来看。2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要...查看全文

商铺土地使用年限40年到期后，国家无偿收回土地使用权，包括地上房屋。续期需缴纳手续费，续期后房子仍归自己所有。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行40年使用年限。...查看全文

对于非住宅用地使用权期间届满的续期问题，法律委员会经研究，建议将草案五次审议稿有关规定修改为：“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的...查看全文

对于非住宅用地使用权期间届满的续期问题，法律委员会经研究，建议将草案五次审议稿有关规定修改为：“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的...查看全文

一、商铺40年产权到期如何办 根据国家现在的规章，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴...查看全文

商铺40年产权到期后可继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权。根据我国相关法律规定，土地使用权期满后可以申请续期，需要续期的只要按照国有土地出让的方式签订合同缴纳出让金即可；不续期则该土地使用权以及土地上的建筑物附着...查看全文

一、商铺40年产权到期怎么办 根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴...查看全文

商铺40年产权到期的，可以向国家有关部门申请续期，支付土地出让金签订续期合同。如果到期未申请或申请未通过的，则由国家无偿收回。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，...查看全文

法律分析：根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重...查看全文

一、商铺产权40年后怎么办 1、40年产权的商铺到期可以办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规...查看全文

一、商铺40年产权到期怎样办 根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴...查看全文

40年产权商铺到期怎么办 根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土...查看全文

商铺40年产权到期后可续约，继续缴纳土地出让金取得土地使用权。产权商铺投资门槛高，回报率低，需承担契税和其他税收。开发商对商铺的统一经营不再关注，投资者需自行租出获得收益。产权商铺需注意回报承诺是否可信，前期无收益且转让交易需交税...查看全文

律师分析： 商铺40年产权到期后可以续期。商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地...查看全文

商铺产权40年到期后，会自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回土地的，应当予以批准...查看全文

商铺40年产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定。非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处...查看全文

律师分析： 商铺40年产权到期后可以续期。商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地...查看全文

商铺40年产权到期后，需在届满前一年提出续期申请，经批准后重新签订合同并支付土地使用权出让金。未申请或未获批准的商铺将被国家无偿收回。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第22条规定，土地使用权届满前一年内需申请续期，除公共利益...查看全文