契税取消144平方的划分

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导读 大家好,今天来为大家解答以上的问题。契税分界是144平米还是140 江西省这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!契税的分界为144平米,大家好,啊来为大家解答以上的问题。契税分界是144平米还是140 江西省这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

      契税的分界为144平米,在购房的过程中需要缴纳的契税,会按照两个标准计算:一、房屋面积,房屋面积的划分有两个标准,一个是90平米,一个是144平米,分别将契税划分成了1%、、2%和3%;二、房屋套数,如果房屋套数有所增加,则在原基础上增加契税比例。1、房屋面积常见的房屋面积划分标准有两个,一个是90平米,一个是144平米,而且契税划分的规格也是分成了1%, ,2%和3%。无论当前购买的房子为个人名下的首套住房或二套住房,在面积低于90平米的情况下,均是按照1%契税缴纳。此外,税费与住房套数也有关。不讲究房子面积的情况下,若该房子并非普通住房或该房产为商业投资性住房;例如写字楼,办公楼,公寓房等等,此类房产契税也会按照3%征收。2、房屋套数如果要买的是个人名下的第1套住房,自然缴纳的是比较低的契税标准,若是90平米以下的房子契税为1%,若是90平米到144平米之间,则是的契税,达到144平米以上,无非也就是2%的契税。但如果当前要买的是个人名下的第2套住房,在90平米以下的标准上不做任何变化,但如果房子面积在90~144平米之间,则会按照2%收取,超出144平米的房子为3%。
      契税一般在什么时候缴纳1、交房时缴纳。如果购买房子的时间比较晚,尤其是在房子封顶之后才购买的房子,此时便可支付房款,并由开发商直接交房。而交房之前或交房之后,缴纳房产契税均可。2、合同之后缴纳也有不少人购买的是期房,是在开盘之后便与开发商签订了合同。不需要去考虑签订的是哪一种类型的合同,全款也好贷款也罢,一般情况下都是在购房合同生成后的10天内,向当地房管局缴纳契税。3、一年之后缴纳除了前面所说的两种情况之外,还有一种是在一年之后缴纳契税的状况,这种情况虽然少见,但并非不可。此做法是在二手房交易之后,购房者在完成了前面的过户手续后,需要在使用一年之内向相关部门缴纳相应的房产契税,否则会产生相应的滞纳金。

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