老人的房产应按如下顺序继承：
1、有遗嘱、遗赠的，按遗嘱、遗赠进行继承；
2、没有遗嘱、遗赠的，按法定顺序进行继承。
3、第一顺序继承人配偶、子女、父母第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时，第二顺序不继承。已故老人的房子要继承有一系列程序需要走，首先若老人有配偶，该房子还不能完全继承，继承人只能继承一半。然后就需要到被继承房产公证处办理遗产继承公证。公证办理之后，就可以到房产交易中心办理房产继承过户登记了。
如何继承老人的房产？
律师回答
摘要：老人的房产继承顺序：有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承。第一顺序继承人为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承需办理公证和过户登记。
延伸阅读
继承房产的相关法律程序和要求
继承房产涉及到一系列法律程序和要求，以确保合法、公正的继承过程。首先，继承人需要确定是否存在遗嘱，如果存在，遗嘱将成为继承房产的主要依据。如果没有遗嘱，将依据法定继承顺序确定继承人。继承人需要准备相关证明文件，如死亡证明、继承人身份证明等。然后，继承人需要向法院提起继承诉讼，法院将进行继承认定程序。在继承过程中，可能需要缴纳相应的继承税款，并办理产权过户手续。此外，继承人还应了解相关的财产分割、债务清偿等问题。继承房产的程序和要求因国家和地区而异，建议咨询专业律师以确保正确理解和遵守相关法律规定。
继承房产涉及到一系列法律程序和要求，以确保合法、公正的继承过程。首先，继承人需要确定是否存在遗嘱，如果存在，遗嘱将成为继承房产的主要依据。如果没有遗嘱，将依据法定继承顺序确定继承人。继承人需要准备相关证明文件，如死亡证明、继承人身份证明等。然后，继承人需要向法院提起继承诉讼，法院将进行继承认定程序。在继承过程中，可能需要缴纳相应的继承税款，并办理产权过户手续。此外，继承人还应了解相关的财产分割、债务清偿等问题。继承房产的程序和要求因国家和地区而异，建议咨询专业律师以确保正确理解和遵守相关法律规定。
结语：老人的房产继承顺序明确，首先按照遗嘱或遗赠进行继承，若无则按法定顺序继承。继承人需经过一系列程序，如办理遗产继承公证和房产继承过户登记。继承房产涉及多个法律要求，包括遗嘱存在与否、继承人身份证明、继承诉讼等。此外，继承人还需了解继承税款、产权过户等问题。建议咨询专业律师以确保遵守相关法律规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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