房屋拆迁的补偿规定是什么？-法律问答|晖律网

房屋拆迁的补偿规定是什么？

回答于2024-04-26 阅读（2462）

律师回答

摘要：房屋拆迁和农村宅基地拆迁的补偿标准及相关政策。房屋拆迁按当地市场评估价格补偿，包括补偿款、安置补偿费、青苗费、损失补偿和奖励。农村宅基地拆迁补偿标准以当地规定为准，包括土地补偿费、安置补助费、住宅补偿费等。政府应确保公平补偿，并制定补助和奖励办法。拆迁双方需协商并签订安置补偿协议，补偿标准根据房屋产权证面积确定。

一、房屋拆迁按什么标准补偿?
1、房屋拆迁按当地的市场评估的价格标准补偿，房屋拆迁的赔偿标准是：房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定。
2、
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、农村宅基地拆迁的补偿标准是什么
农村宅基地拆迁的补偿标准，应当以所在地省、自治区、直辖市制定的标准为准。对于补偿的项目，则是有同意规定的，包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用、被征地农民的社会保障费用。
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
随着城市化水平不断提高，对百姓来说关心的莫过于农村房屋的搬迁补偿，为保障被拆迁户的切身利益，国家起大手笔地调整了农村房屋拆迁补偿政策，完善了拆迁补偿条例，明确了征收补偿标准。
在当代的社会，房屋拆迁是需要进行一定的补偿，而对于被拆迁人来说都想要尽快的拿到拆迁安置补偿的款项，但首先双方当事人是需要关于拆迁安置补偿的具体的内容来进行充分的协商，然后才能够签订安置补偿协议的。拆迁的补偿标准应当根据房屋的产权证上记载的面积来确定。

延伸阅读

结语：在当代社会，房屋拆迁需要进行合理补偿。根据相关法规，房屋拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。农村宅基地拆迁补偿标准应遵循当地规定，包括土地补偿费、安置补助费、农村住宅补偿等。为保障被拆迁户利益，国家完善了拆迁补偿条例，明确了补偿标准。双方当事人应充分协商，并根据产权证上的面积确定补偿标准。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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