房屋拆迁的补偿规定是什么？-法律问答|晖律网

房屋拆迁的补偿规定是什么？

回答于2024-04-26 阅读（2463）

律师回答

摘要：房屋拆迁和农村宅基地拆迁的补偿标准及相关政策。房屋拆迁按当地市场评估价格补偿，包括补偿款、安置补偿费、青苗费、损失补偿和奖励。农村宅基地拆迁补偿标准以当地规定为准，包括土地补偿费、安置补助费、住宅补偿费等。政府应确保公平补偿，并制定补助和奖励办法。拆迁双方需协商并签订安置补偿协议，补偿标准根据房屋产权证面积确定。

一、房屋拆迁按什么标准补偿?
1、房屋拆迁按当地的市场评估的价格标准补偿，房屋拆迁的赔偿标准是：房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定。
2、
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、农村宅基地拆迁的补偿标准是什么
农村宅基地拆迁的补偿标准，应当以所在地省、自治区、直辖市制定的标准为准。对于补偿的项目，则是有同意规定的，包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用、被征地农民的社会保障费用。
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
随着城市化水平不断提高，对百姓来说关心的莫过于农村房屋的搬迁补偿，为保障被拆迁户的切身利益，国家起大手笔地调整了农村房屋拆迁补偿政策，完善了拆迁补偿条例，明确了征收补偿标准。
在当代的社会，房屋拆迁是需要进行一定的补偿，而对于被拆迁人来说都想要尽快的拿到拆迁安置补偿的款项，但首先双方当事人是需要关于拆迁安置补偿的具体的内容来进行充分的协商，然后才能够签订安置补偿协议的。拆迁的补偿标准应当根据房屋的产权证上记载的面积来确定。

延伸阅读

结语：在当代社会，房屋拆迁需要进行合理补偿。根据相关法规，房屋拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等。农村宅基地拆迁补偿标准应遵循当地规定，包括土地补偿费、安置补助费、农村住宅补偿等。为保障被拆迁户利益，国家完善了拆迁补偿条例，明确了补偿标准。双方当事人应充分协商，并根据产权证上的面积确定补偿标准。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房屋拆迁补偿的规定是什么？

答

律师解答：房屋拆迁补偿标准是：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。【法律依据】：《国有土地上房屋...查看全文

问拆迁房屋的补偿规定是什么？

答

律师解答： 1.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十...查看全文

问拆迁房屋的补偿规定是什么？

答

法律解析： 1.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十...查看全文

问农村房屋拆迁补偿的规定是什么？

答

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。农村房屋拆迁补偿标准是什么 ...查看全文

问房屋拆迁补偿费的规定是什么？

答

房屋拆迁补偿费的规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产...查看全文

问房屋拆迁补偿费的规定是什么

答

法律分析：房屋拆迁补偿费的规定是应根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，被拆迁房屋住户的人口、临时居住条件，当地政府关于农村房屋征收奖励性补偿费的规定以及国家相关法律政策合理进行补偿；对被征收房屋价值的补偿，不得低于公告之日类似...查看全文

问房屋拆迁补偿制度的规定是什么？

答

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁补偿法律是如何规定的 ...查看全文

问房屋拆迁补偿费用的规定是什么？

答

一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价...查看全文

问房屋拆迁安置补偿费的规定是什么？

答

律师解答：房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。【法律依据】：...查看全文

问房屋拆迁补偿的形式和规定都是什么？

答

律师解答： 1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。3、产权...查看全文

问农村房屋拆迁补偿标准的规定是什么

答

法律分析：农村房屋拆迁补偿标准的规定是：拆迁单位应向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算，周转补偿费用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住...查看全文

问仙女湖区房屋拆迁补偿标准的规定是什么?

答

①征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值...查看全文

问河道改造项目拆迁的房屋补偿规定是什么？

答

河道整治拆迁房屋的补偿标准是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的，包括房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿，以及补助和奖励。被拆迁的房屋必须是合法房屋，附属物和收益权也可以列入补偿范围。政府部门应根据实际...查看全文

问房屋拆迁补偿规定是什么？

答

法律解析：一般情况下拆迁补偿标准如下：1、按产权置换的，需要作出合理的面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；2、按划地重建的，要作出重置成新价补偿、装修费和搬迁补助、过渡费；3、按纯货币补偿的，要作出附近商品房均价的补偿。并对由...查看全文

问房屋拆迁补偿规定是什么？

答

律师解答：一般情况下拆迁补偿标准如下：1、按产权置换的，需要作出合理的面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；2、按划地重建的，要作出重置成新价补偿、装修费和搬迁补助、过渡费；3、按纯货币补偿的，要作出附近商品房均价的补偿。并对由...查看全文

问房屋拆迁补偿规定是什么？

答

法律解析：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价...查看全文

问房屋拆迁补偿规定是什么？

答

问房屋拆迁补偿规定是什么？

答

律师解答：国务院发布并实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿标准应该参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。而为保障征收补偿的公平和公开，被拆迁房屋的征收补...查看全文

问房屋拆迁补偿规定是什么

答

法律分析:房屋拆迁补偿规定是:房屋拆迁补偿包括土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，房屋征收补偿费按平方米单价计算，房屋征收周转补偿费按被拆迁房屋...查看全文

问房屋拆迁补偿规定是什么？

答

律师解答：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价...查看全文