不得转让或买卖的房屋包括：被查封或限制权利的房产、共有房未经共有人同意、有争议的房产、未登记产权证书的房产、危房、独立成套房不得分割转让、需办理土地使用权登记的房产、冻结地区的房产、未按规定补足房款的房产、使用性质改变的房产、军产...查看全文

本文介绍了二手房交易中买方在确认房屋状况、核实房东身份以及明确交易程序时需要注意的事项。买方需要仔细查看房屋建筑状况、房屋小区状况和房屋权利情况，以避免因看房不仔细而导致的纠纷。同时，买方需要核实房东身份，以保证交易的安全性。在交...查看全文

公司股权赠的注意事项 1、接受一有限公司的股权赠与，能否当然取得股东地位，如果不能应该怎样进行操作? 接受一人公司的股权赠与不论是完全赠与还是部分赠与都是改变了股东情况，需要到工商登记部门进行变更登记。这一点如果是想亲自办...查看全文

1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。...查看全文

二手房买卖合同无效的情形有：1、房屋设定抵押未经同意转让；2、共有房屋未经其他共有人同意出卖；3、出卖人非产权人；4、房屋因违法无法取得合法产权。...查看全文

买卖二手房需要缴纳契税、营业税、个人所得税和印花税等多种税费。根据房产证满足的时间和房屋类型，税率有所不同。首次购房90平方以下按1%缴纳，90平方以上至144平方以下按1.5%缴纳。营业税根据房产证满足时间和房屋面积计算，个人所...查看全文

随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案...查看全文

买卖安置房应该注意的问题有： 要查明安置房的性质； 一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷； 合同的内容要明确； 看是否具有房屋产权证； 明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。 安置房能不能买卖安置房买卖注意哪些问题 具有完全...查看全文

买二手房需注意：先了解房屋情况，核实产权是否清晰，关注房款交付时间。...查看全文

二手房买卖需要注意如下8个问题：1、注意房屋所有人是否就是合同当事人；2、注意合同中的土地性质；3、注意看清楚房屋用途；4、注意看清楚车库、地下室的处理方案；5、注意房屋...查看全文

1、明确安置房的性质。对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。2、办理公证手续。办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条...查看全文

1、注意主张权利的诉讼时效。在诉讼时效期限内向人民法院提起诉讼的，合同另一方才没有因超过诉讼时效而产生抗辩权；2、注意管辖的法院。买卖合同纠纷，被告住所地和合同履行地都有管辖权；3、注意申请财产保全。当事人一方的行为可能使人民法院...查看全文

安置房没有房产证，不允许买卖和过户。持有安置房的人需要满足条件，缴纳相关税费并办理正规商品房房产证后，才能进行过户。安置房无法贷款，因为贷款需要进行抵押登记，而没有房产证无法办理登记。安置房满5年后可以办理过户手续，取得房产证后可...查看全文

法律分析： 因为买安置房比买一般的房屋有更大的风险，所以在交易安置房是一定要去确认该房屋是否已取得房产证，只有取得房产证的安置房才能办理过户。在书写合同时一定要约定好违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...查看全文

一、审查是否为公房出售：公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。 所以，大家如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。此外，大家还要注...查看全文

股权继承应注意以下问题：1、股权继承应符合公司章程；2、尊重股东死前与其他股东继承公司股权的协议；3、尊重继承人和公司原股东的意图；4、参照公司股权转让的规定继承股权。根...查看全文

1、过户是指房屋产权从一方转移到另一方的手续。 2、房屋满2年是指拿到房产证的时间满2年。 3、满五唯一指房产证满5年且为卖房人的唯一房产，可以免征增值税和个人所得税。 4、成交价是实际购买二手房的价格，评估价是银行对房屋进行评估...查看全文

1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖...查看全文

股权投资需注意风险：行业定位、企业经营、资本市场、法律和执行风险。投资决策需了解行业、市场环境，避免定位错误。企业经营风险源于行业、市场变化和决策失误。资本市场变化可能带来意外风险。法律风险涉及合同、知识产权等。执行风险受时间影响...查看全文

1.客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付...查看全文