房屋过户所需材料包括：
1. 房地产转移登记申请表；
2. 申请人身份证明；
3. 房地产权利证书；
4. 有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同（如需要公证，请提交公证的房地产买卖合同）或经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书；
5. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6. 人民法院强制性转移的，应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7. 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8. 行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9. 以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房屋买卖过户流程
房屋买卖过户流程如下：
1.买卖双方签订房屋买卖合同；
2.携带相关资料到房产局办理过户登记，等待审核；
3.缴纳房屋过户相关税费，获得缴税证明；
4.税金缴纳完毕后领取房产证，完成过户。
三、房产过户流程需要多长时间
房产过户流程需要一个月左右的时间。买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款；约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。
房屋办理过户的需要什么材料
律师回答
摘要：本文主要介绍了房屋过户所需材料以及流程。房屋过户所需材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等,而房屋买卖过户流程则包括签订房屋买卖合同、到房产局办理过户登记、缴纳房屋过户相关税费、领取房产证等步骤。房产过户流程需要一个月左右的时间。
延伸阅读
房产过户是指房屋所有权的转移,一般需要经过以下几个步骤:
1. 卖方将房屋出售给买方,买方支付价款。
2. 买方向卖方支付全部或部分价款,以购买房屋的所有权。
3. 卖方向买方交付房屋,并协助买方完成过户手续。
4. 买方支付剩余的价款,完成房屋过户手续。
根据我国《房屋登记管理办法》规定,房产过户的时间限制为:
1. 房屋买卖双方达成协议,并且办理了房屋买卖合同公证。自合同生效之日起30日内办理过户手续。
2. 房屋买卖双方达成协议,并且办理了房屋买卖合同公证。自合同生效之日起90日内办理过户手续。
3. 房屋买卖双方达成协议,并且办理了房屋买卖合同公证。自合同生效之日起180日内办理过户手续。
因此,房产过户的时间因地区、房屋性质和交易双方的不同而有所不同。过户手续的办理需要时间,可能会影响房屋的买卖交易进度,所以需要在规定时间内完成过户手续。
1. 卖方将房屋出售给买方,买方支付价款。
2. 买方向卖方支付全部或部分价款,以购买房屋的所有权。
3. 卖方向买方交付房屋,并协助买方完成过户手续。
4. 买方支付剩余的价款,完成房屋过户手续。
根据我国《房屋登记管理办法》规定,房产过户的时间限制为:
1. 房屋买卖双方达成协议,并且办理了房屋买卖合同公证。自合同生效之日起30日内办理过户手续。
2. 房屋买卖双方达成协议,并且办理了房屋买卖合同公证。自合同生效之日起90日内办理过户手续。
3. 房屋买卖双方达成协议,并且办理了房屋买卖合同公证。自合同生效之日起180日内办理过户手续。
因此,房产过户的时间因地区、房屋性质和交易双方的不同而有所不同。过户手续的办理需要时间,可能会影响房屋的买卖交易进度,所以需要在规定时间内完成过户手续。
结语：房屋过户所需材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同或经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书、已设定抵押权的提交抵押权人同意的书面文件、人民法院强制性转移的提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、非法人企业、组织的房地产转移提交其产权部门同意转移的批准文件、行政划拨、减免地价的土地提交主管部门的批准文件和付清地价款证明，以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房屋买卖过户流程包括买卖双方签订房屋买卖合同、携带相关资料到房产局办理过户登记、缴纳房屋过户相关税费、领取房产证，共需要一个月左右的时间。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋办理过户需要什么材料
本文主要介绍了房屋过户所需文件、办理房产过户手续需要多长时间以及买房过户的注意事项等内容。房屋过户需要提交一系列文件,包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等,过户手续需要15个工作日左右,税金交清后即可在房产局...查看全文
办理房屋过户需要什么材料？
律师分析： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口...查看全文
办理房屋过户需要什么材料
法律解析： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口...查看全文
办理房屋过户需要什么材料
法律解析： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口...查看全文
房屋办理过户的要什么材料
房屋过户需要提交七项材料，包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房屋产权证书及相应的法律文件、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同（如需要公证，请提交公证的房地产买卖合同）、已设定抵押权的需提交抵押权人同意的书面文件、人民...查看全文
房屋办理过户要什么材料
法律分析:房屋办理过户需要的材料有:申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_...查看全文
办理房屋过户需要复印什么材料
办理房屋过户需要复印的材料有：双方身份证；房屋买卖合同；婚姻状况证明；房屋核档证明；房地产转移登记申请表；房地产权利证书以及其他房屋登记机构认为有必要复印的材料等。...查看全文
办理房屋过户需要复印什么材料
(一)售房一方：1、男、女方(职工、家属)近期身份证明。2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。3、结婚证及复印件。4、内部购房发票或二手房购房相关税费票据。5、房屋所有...查看全文
办理房屋过户手续需要什么材料
办理房屋过户手续需要的材料有当事人的身份证、户口本、房产证、购房合同和房屋过户申请书以及房屋登记管理部门要求的各项材料等。房屋过户需要当时携带相关材料到房屋登记管理部门申请，房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行审核。...查看全文
办理房屋过户手续需要什么材料
法律分析：办理房屋过户手续需要的材料有当事人的身份证、户口本、房产证、购房合同和房屋过户申请书以及房屋登记管理部门要求的各项材料等。房屋过户需要当时携带相关材料到房屋登记管理部门申请，房屋登记管理部门对当事人提交的材料进行...查看全文
房屋过户需要什么材料
房地产权证转让需要携带购房证明、售房时的证明。买卖双方携带身份证原件及复印件、夫妻户口本原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，房产证原件、户口本、18周岁以上家庭成员身份证原件及复印件。如果是未婚、丧偶或离婚的，应到当地民政局出具...查看全文
房屋过户需要什么材料?
房地产权证转让需要携带购房证明、售房时的证明。买卖双方携带身份证原件及复印件、夫妻户口本原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，房产证原件、户口本、18周岁以上家庭成员身份证原件及复印件。如果是未婚、丧偶或离婚的，应到当地民政局出具...查看全文
房屋过户需要什么材料
房屋过户需要的材料：_x000D_ 1、房地产转移登记申请表；_x000D_ 2、房屋过户申请人身份证明；_x000D_ 3、房地产权利证书；_x000D_ 4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，...查看全文
房屋办理过户会要什么材料
房屋过户需要提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书和有关抵押权人的同意书面文件。办理房屋过户要去县级以上地方人民政府的房地产管理部门，办理时间为30个工作日。根据《中华人民共和国民法典》...查看全文
房屋办理过户需要哪些材料
房屋过户需要准备八种材料，包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、行政决定书或房地产买卖合同书、抵押权人同意书面文件、生效的判决书、裁定书、调解书和执行通知书、产权部门批准转移文件，以及主管部门批准文件和付清地价...查看全文
房屋过户需要的材料
法律解析： 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口...查看全文
房屋过户需要的材料？
律师分析： 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口...查看全文
房屋办理过户一般要什么材料
房屋办理过户一般要的材料有：双方身份证、户口本、婚姻状况证明；签订的买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。一、徐州房产过户需要什么手续（一）、需要卖...查看全文
处理房屋过户需要复印什么材料？
法律解析： 房产过户需要的材料包括：双方申请人身份证明及基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；法律、法规、规章及规范性文件规定的...查看全文
处理房屋过户需要复印什么材料？
律师解答： 房产过户需要的材料包括：双方申请人身份证明及基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；法律、法规、规章及规范性文件规定的...查看全文
推荐律师
马建波
北京市-北京市-朝阳区
高级合伙人公司事务、公司事务
已服务182人次
热门法律问题
