应对装修合同违约问题-法律问答|晖律网

应对装修合同违约问题

回答于2024-04-13 阅读（1506）

律师回答

摘要：装修合同违约问题的处理方法：根据《民法典》，违约一方可要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；对于约定的违约金过高或过低，当事人可请求人民法院予以适当调整；违约金的适用要以合同约定为前提；如果合同未约定违约金，受损害一方可主张利息作为补偿，计算标准为人民银行同期贷款利率。

一、装修合同违约问题怎么处理
根据我国《民法典》以及相关司法解释的规定可以知道，装修合同违约的话，当事人可以依据《民法典》的相关规定，要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。
二、约定的违约金过高或过低的处理方法
《民法典》第五百八十五条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”也就是说，即使双方当事人在合同中约定了违约金数额或计算标准，该标准如果与实际损失有差异，诉讼过程中也可以请求人民法院予以调整。
具体分析，此处的规定体现出法律对守约方的保护：约定的违约金低于实际损失的，当事人(通常是守约方)可以请求予以增加，此处只要是“低于”，就可以请求增加，没有量的要求;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人(通常是违约方)可以请求适当减少，此处必须是“过分高于”，有量的要求，并且只可以请求“适当”减少。
此外，这种增加或适当减少的请求，必须由当事人在诉讼或仲裁中口头或书面予以提出，否则，法院或仲裁机关不能依职权予以增加或减少。出于保护交易安全的考虑，法律在此处对违约金的适用做了详尽的规定。
三、违约金的适用要以约定为前提
违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。
《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方在诉讼中主张违约金的，法院不予支持。
四、当事人应该如何保护自己的合法权利
双方当事人在合同中没有约定违约金的，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿，利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算。这种主张必须在诉讼请求中明确是利息损失，不要与违约金混淆，原告的诉讼请求对于主张违约金还是主张利息损失不明确的，法官可以行使释明权，要求当事人明确诉讼请求，同时承担相应的法律后果。

延伸阅读

结语：根据我国《民法典》的规定，装修合同违约应根据相关规定要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。对于约定的违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。然而，违约金的适用必须以合同约定为前提，如果合同未约定违约金，另一方当事人可以主张相应利息作为补偿。在保护自己的合法权益时，当事人应明确诉讼请求，避免混淆违约金与利息损失的主张。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章建筑工程质量管理第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章管道规划与建设第二十条管道企业应当自管道竣工验收合格之日起六十日内，将竣工测量图报管道所在地县级以上地方人民政府主管管道保护工作的部门备案；县级以上地方人民政府主管管道保护工作的部门应当将管道企业报送的管道竣工测量图分送本级人民政府规划、建设、国土资源、铁路、交通、水利、公安、安全生产监督管理等部门和有关军事机关。
中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章管道规划与建设第十九条管道建成后应当按照国家有关规定进行竣工验收。竣工验收应当审查管道是否符合本法规定的管道保护要求，经验收合格方可正式交付使用。

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