五证不全的房屋买卖合同是否有效

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摘要:五证不全的房屋买卖合同无效。开发商没有完整的五证时,购房者可以要求解除合同,或因其违反法律规定而认定无效。开发商拒绝时,购房者可向住建委投诉或到当地法院起诉。
五证不全的房屋买卖合同无效。购房者可以要求解除房屋买卖合同,或者直接因开发商违反法律强制性规定而认定无效。如果开发商拒绝,购房者可以向当地住建委投诉或到房产所在地法院起诉。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《《中华人民共和国民法典》》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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