法律分析：一、合同纠纷是民事还是商事纠纷?
合同纠纷是民事还是商事纠纷应该是根据不同的情况来判断。
1、小额借债合同可能是金融借债纷争，也可能是民间借贷纷争。
2、区分小额借债合同的类型，主要看提供资本的主体是银行或者其他金融组织还是其他民事主体。
3、银行提供小额借债惹起的纷争，隶属金融借债合同纷争。个人或者其他单位提供小额借债惹起的纷争，隶属民间借贷纷争。
《最高法院关于民间借贷的限定》第一条本限定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资本融通的做法。
经金融监管部门准许设立的从事借贷业务的金融组织及其分支组织，因发放借贷等相关金融业务引发的纷争，不适用本限定。
二、房屋租赁纠纷的类型是什么?
(一)租金支付纠纷。
这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。
(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。
(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。
(二)损害赔偿纠纷
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。
在当代的社会，签订合同之后，那么需要按合同内容履行各自的一些义务，目前我们国家关于合同方面的一些纠纷实际上是比较多的不同类型的合同纠纷，所涉及到的法律关系是不一样的，比如说有一些是商事方面的，有一些是民事方面的。
法律依据：《最高法院关于民间借贷的限定》第一条本限定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资本融通的做法。
经金融监管部门准许设立的从事借贷业务的金融组织及其分支组织，因发放借贷等相关金融业务引发的纷争，不适用本限定。
