根据买卖不破租赁的原则，房东将房屋转让的，不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说，承租人与房东签订的租赁合同继续有效，承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。 【法律依据】 《民法典》第七百二十五条,租赁物在承...查看全文

租赁期满前不得强制搬离租客，保护租客合法权益。租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。出租人出售房屋应提前通知租客并享有优先购买权，除非共有人行使购买权或出售给近亲属。...查看全文

律师分析： 被租赁的房屋对外出售时，房东卖房不影响承租人租赁房屋，这就是我们所听到的“买卖不破租赁”；承租人同时还有优先购买权，所以如果房东卖房，承租方可以不用担心。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁...查看全文

房东卖房后，租赁合同仍然有效。根据《民法典》的规定，如果租赁物在租期内发生所有权变动，不会影响租赁合同的有效性。...查看全文

法律分析:房东把房子卖了的租赁合同符合法定有效条件依然是有效的。《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三...查看全文

租赁期间房屋转卖了，租赁合同仍然具备法律效力。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前...查看全文

根据《民法典》，如果房东卖掉了房子，租赁合同仍然有效。即使承租人在占有期限内发生所有权变动，也不会影响租赁合同的效力。...查看全文

房东卖房后，租赁合同还有效。如果在租赁期间房子的所有权发生变动，租赁合同不受影响。租户有权以同等条件优先购买，但与共有人或亲属的优先购买权不包括在内。...查看全文

律师分析： 房东可以在租赁期间房东卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁合同也是要继续履行下去，也就是“买卖不破除租赁”。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十五...查看全文

律师分析:房东可以在租赁期间房东卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁合同也是要继续履行下去，也就是“买卖不破除租赁”。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

在租房合同有效期内,房东同意转租是可以的。但如果租赁合同中未明确表示房东同意转租,或者尽管已明确表示,但房东明确表示不同意转租,则租客不能将房屋转租给第三人。如果租客未经许可擅自转租,房东有权解除合同并追究其民事责任或刑事责任。房...查看全文

租赁期间房东把房子卖了还能租，原租约继续有效，房东的卖房行为对租赁关系不产生任何影响，房东不得侵犯其优先购买权，租客不予购房的可以按照合同约定继续履行至租期届满。一、退房不退押金怎么办退房押金不退的处理方式...查看全文

合同期内不能随意涨房租。约定的租赁期限之内房东涨房租的，租客可以拒绝，房东以此为由解除租赁关系需承担相应的违约责任。约定的租赁期限届满房东涨房租的，租客可以选择接受或退房。 合同期内能涨房租还是不能涨房租 合同期内不能涨房租，租赁...查看全文

租赁合同转租问题：根据合同约定，确定转租权利；如有权转租且无涨价约定，则房东不能涨价；无论合同约定如何，应告知房东基本情况，经三方协商一致后可转租。...查看全文

律师分析： 租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的；或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这...查看全文

法律分析:租房合同未到期房东把房子卖了租房合同继续有效。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。...查看全文

租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的；或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违...查看全文

在租房期间，如果房东把房子卖了，租赁合同仍然有效。根据我国的民法典规定，“买卖不破租赁”，即在租赁关系还在继续的情况下，如果所有权人将租赁物转让给他人，这个所有权的变动对租赁关系没有任何影响。...查看全文

房东在租房期间卖了房子，但租赁合同仍有效。根据我国民法典规定，“买卖不破租赁”，在租期内，房屋所有权转让给他人也不会影响租赁关系。...查看全文

租房合同期内可以买卖，但不能损害租客的合法利益。出租人出卖租赁房屋时，承租人享有优先购买权，但有例外情况。租赁合同可以约定定期或不定期，期限不得超过20年。租赁期满后，承租人需返还房屋，如需继续租用，需提前3个月提出并征得出租人同...查看全文