房屋租赁需要哪些手续?

律师回答

房屋租赁手续如下:

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同;

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案;

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

租赁房屋的手续

房屋租赁手续如下:

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同;

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案;

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

租赁房屋交接手续有哪些需要注意什么问题

租赁房屋交接手续如下:

(一)租赁双方签合同,发生定金或租金,押金;

(二)双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,写字处理,以防他用);

(三)登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况;

(四)抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额,合同终止时清算),水表数(同上),燃气表数(同上)。合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担;

(五)移交房屋钥匙,门禁卡,车位等。如果需要的话,出租方带承租方到物业登个记,管理严格的话,还需要到当地派出所,居委会登记。

根据我国《城市房地产管理法》,房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同,而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物,双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。

房屋租赁登记证需要办理什么手续?

办理房屋租赁登记证须知有:

1、租赁双方需提交房屋所有权证或建筑许可证或其他有效权属证,租赁双方身份证或法人证明以及房屋租赁合同等材料;

2、当事人不能亲自办理的须提交授权委托书。

房屋过户要手续有哪些

房屋过户的手续有:

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书;

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

房屋租赁纠纷起诉书应该有哪些内容

房屋租赁纠纷起诉书应包含的内容有:

(1)当事人的基本情况。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的;

要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加诉讼,还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。

(2)诉讼请求事项。也就是说要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求。例如要求被告方承担某种民事责任,请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。

(3)诉讼请求所依据的事实和理由。在诉讼状中必需要严谨、详细地叙述清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点,以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。

例如,目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。

如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔,填写诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清,并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。

(4)提出诉讼的证据和证据来源。法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决,这就要求原告提出诉讼请求时,必须尽可能地提供证明自己享有法院赋予的权益,对方应承担法律责任的证据材料。

比如属于商品房交易纠纷的,当事人应提供的证据就要包括:房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明,以及对方未兑付约定事项的证据材料。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋租赁需要哪些手续?

合法出租房屋需满足条件,包括合法产权证、共有人同意、规划审批等。不得出租的情形包括无产权证、查封限制、违法建筑等。出租需办理租赁合同并登记备案,提供相关文件。...查看全文

租赁房屋需要办理哪些手续

出租房屋需要的手续。出租房屋最重要的就是租赁合同,以及办理备案登记。具体如下:1、出租人与承租人应签订书面租赁合同;2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府,房地产管理部门申请登记备案;3、在市、县人民政...查看全文

房屋租赁合同撤销需要哪些手续?

我国房屋租赁实行登记备案制度,租赁合同的签订、终止和变更都需要向房地产管理部门登记备案。出租人在与承租人签订租赁合同后7日内,需到基层管理服务站办理房屋出租登记手续。办理房屋租赁协议撤销时,需要填报出租人、承租人的信息、房屋的基本...查看全文

房屋租赁合同备案需要哪些手续?

一、出租人应提供的资料:1、本人身份证,验原件留复印件;2、《房地产证》或者其他有效产权证明,验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件;其他有效产权证明指:A、《建筑许可证》、《红线图》等。B、《购房合同》、付...查看全文

房屋租赁登记需要提交哪些手续?

《城市房屋租赁管理办法》要求房屋租赁当事人在签订合同后30日内向房地产管理部门登记备案。申请登记备案需要提交租赁合同、房屋所有权证书、当事人身份证件以及其他规定文件。出租共有房屋还需要提供其他共有人同意出租的证明,委托代管房屋还需...查看全文

房屋租赁合同撤销需要进行哪些手续?

房屋租赁合同的撤销需要向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门进行登记备案,并向相关部门申请撤销。注销房屋租赁协议需要填写出租人、承租人姓名、证件类型和号码、住所地、实际居民姓名、身份证件类型和号码、户籍地、出租房屋的基本...查看全文

房屋租赁合同撤销需要办理哪些手续?

撤销房屋租赁合同需要进行登记备案,并向相关部门提出申请。同意撤销后,当事人需提交相关证据,相关部门审核后决定是否同意撤销。注销房屋租赁协议需要填写出租人、承租人姓名、证件类型和号码、住所地、实际居民姓名、身份证件类型和号码、户籍地...查看全文

房屋租赁合同撤销需要办理哪些手续

法律分析:房屋租赁合同撤销需要办理的手续是:一方可以与另一方协商撤销合同,平等的撤销不需要承担违约责任。合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的,当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。法...查看全文

房屋租赁协议撤销需要办理哪些手续?

律师解答: (一)在我国,房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市、市县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7...查看全文

房屋租赁合同撤销需要办理哪些手续?

律师分析: (一)在我国,房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市、市县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7...查看全文

房屋租赁手续有哪些

法律解析: 房屋租赁手续如下:1、出租人与承租人应签订书面租赁合同;2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案;3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。 【...查看全文

房屋租赁手续有哪些?

律师分析: 房屋租赁手续如下:1、出租人与承租人应签订书面租赁合同;2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案;3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。 【...查看全文

房屋出租需要哪些手续?

本文介绍了房屋租赁的流程和所需提交的材料。房屋租赁合同是租赁关系的基础,承租人和出租人需在签订后30天内前往房地产管理部门备案登记。备案登记需要提交书面租赁合同、房屋所有权证书、其他共有人同意出租的证明、出租已设定抵押的房屋的证明...查看全文

房屋租赁须备哪些手续?

在签署租赁合同前,双方需要明确约定定金、租金和违约金等细节,以免发生不必要的纠纷。同时,双方需互相留下对方的相关资料复印件,如身份证、营业执照等,以保证合同的合法性和有效性。此外,对房屋内的家具、电器、设施设备数量、新旧及使用状况...查看全文

房屋租赁所需手续

租赁合同应书面签订,租赁双方需在30日内到房地产管理部门登记备案,提交合同、房产证、证件等文件,经审查合格后颁发《房屋租赁证》,作为租赁行为合法有效凭证。...查看全文

做房屋出租需要哪些手续

法律分析:做房屋出租需要的手续:租赁签订房屋出租合同,查看对方身份证索取复印件作为合同附件;到房屋租赁管理办公室进行出租登记,交纳规定税费;登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况,移交房屋钥匙。...查看全文

房屋租赁须办理哪些手续?

出租房屋需要办理的手续包括签订租赁合同并附上对方身份证复印件,前往房屋租赁管理办公室进行出租登记并缴纳相关税费,同时登记并检查房屋内的家具、电器和设施设备的数量、新旧和使用情况,最后交付房屋钥匙。...查看全文

汽车租赁需要哪些手续?

在租车时,需要向租车公司提供不同类型的证件,包括营业执照副本、企业信息卡、单位介绍信、合同章或公章、承租方经办人身份证、驾驶证等。不同类型的企业或个人所需提供的证件有所差异,建议在租车前向租车公司咨询。此外,租车相关的保险细节也需...查看全文

汽车租赁需要哪些手续?

汽车租赁需要的手续如下:1、准备好所需证件,如携带有效证件如身份证、驾驶证、户口簿等;2、签订租车合同。签署合同前,应仔细浏览合同的内容后再签字,包括权利义务条款,违约责任等;3、收车前要先验车...查看全文

房屋租赁所需的手续

房屋出租手续包括签订租赁合同和办理登记备案。合同内容应包括租赁双方信息、房屋情况、租金、使用要求等。当事人应在合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可提供示范文本。合同订立后30天内,当事人需到相关部门办理...查看全文